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a Frinco in località san rocco proponiamo in vendita un casale di campagna a 1,2 km dal centro del comune. l`area in cui si trova l`immobile è immersa nel verde ed in posizione panoramica sulle colline da cui si gode la vista dei campanili e dei castelli del monferrato. recentemente la zona è diventata patrimonio dell`unesco. È la zona del vino (barbera, grignolino, freisa), delle nocciole, del tartufo, dei funghi e della tipica cucina piemontese. il casale di campagna è indipendente su tre lati e con ingresso privato. È composto da una parte civile abitativa e una parte agricola con portico ad uso garage. l`immobile è circondato da 12000 mq di terreno agricolo, che essendo molto soffice può essere adibito a noccioleto o a coltivazioni orticole. date le dimensioni, l`immobile si presta per essere utilizzato come agriturismo, bed e breakfast, maneggio e attività artigianali oppure anche per essere frazionato in più appartamenti. la parte abitativa del casale è distribuita su tre piani: - piano terra: vano cucina, soggiorno con soffitto di mattoni a vista, stalla tipica piemontese con mangiatoia, ideale da trasformare in salone. dietro ai tre locali corre una lunga cantina con soffitti di mattoni a vista, dove sono ancora presenti le botti in legno. la cantina è collegata al portico-garage. - primo piano: 4 camere da letto e un bagno. - secondo piano: 2 camere con pavimento tipico di mattone cotto e balconcini. locale mansarda-sottotetto. ogni stanza è dotata di allacciamento al camino. tutti i locali civili sono predisposti all`impianto di riscaldamento ed elettrico. collegata all`immobile civile, si trova la parte agricola dell`immobile: - garageporticato chiuso con struttura di mattoni a vista. - fienile al piano superiore, con copertura a capriata in legno a vista e coppi di terracotta. le volte sono molto alte corrispondenti ai piani 1° e 2° dell`immobile civile. il prezzo è trattabile. un sentiero sterrato, spesso battuto da passeggiate a cavallo, collega la casa alla sommità della collina dove è posizionato il cippo a re vittorio emanuele iii. a 3 km si trova la località callianetto, zona residenziale di asti nonché territorio di origine della maschera piemontese gianduja. asti è inoltre località tipica per la duja d`or, per il festival delle sagre e per il palio di asti. Frinco è un comune di circa 800 abitanti, che si popola di turismo cittadino e estero durante i fine settimana, in occasione delle manifestazioni enogastronomiche, delle sagre e durante le vacanze. nelle vicinanze sono presenti sia botteghe tipiche che centri commerciali. riferimenti geografici: 13 km da asti e 42 km da casale monferrato arterie di collegamento: 13 km dall`autostrada to-pc-bs; linea ferroviaria: 13 km dalla stazione ferroviaria di asti (torino, piacenza, brescia, milano, genova). collegamento con autostrada asti-cuneo-savona. fermata (a 50 metri) del bus di linea collegato con la città di asti. collegamento con la statale per chivassotorino e casale monferrato. classe energetica: g comune: Frinco superficie: 309 mq numero di stanze: 6 agenzia: casameg immobiliare telefono: 3755281704
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