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palidoro - passoscuro - vendesi grande casale in posizione panoramica a 5 km dal mare, 3km dalla via aurelia, 15km da bracciano, 5 km dalla stazione di torreinpietra, 30 minuti dall`aereoporto di Fiumicino e 25 min da civitavecchia. immobile gi? adibito ad avviata e redditiva unit? ricettiva guest house con quattro camere con bagno, pi? altre 8 camere in fase di completamento. alla struttura principale di 630mq su 3 livelli si accede da un lungo viale di cipressi toscani ed ulivi ed ? cosi suddiviso: piano terra: si accede da una grande scala esterna ad un ingresso con accesso alla scala per piano superiore e ad un grande salone con termocamino a legna per riscaldamento di tutta la struttura e condizionatore, sala da pranzo adibita a sala colazioni con condizionatore, grande cucina in stile rustico con penisola centrale con forno per pizza e barbecue, 1 bagno di servizio, ripostiglio ad uso ufficio - reception, portico esterno di circa 80 metri con barbecue esterno. piano primo: dalla scala si arriva ad un ballatoio con ingresso alle quattro grandi camere tutte con tetto in legno a vista, ciascuna dotata di bagno con doccia, condizionatore e grandi balconi panoramici verso il mare e la campagna; sullo stesso piano si trova un locale di servizio adibito a lavanderia/ripostiglio e dal ballatoio si accede anche ad una scala in legno che porta sulla torretta/lucernario dell`immobile con una vista a 360 gradi che si apre fino al terminillo, castelli romani, mare di passoscuro e colline di bracciano. seminterrato: locale di 360 metri con accesso dal piazzale al piano terra tramite una grande porta finestra, predisposto a sala ristorante con grande locale/cucina con canna fumaria, tre bagni, sala caldaia con impianti tecnici, pannelli solari con boiler di accumulo di 600 lt, ripostiglio, un secondo termocamino per riscaldamento e un grande forno per pizze. da una scala in muratura si accede ad una porta di sicurezza posta al primo piano. esterno: grande piscina di 100 metri quadri con vasca idromassaggio per 12 persone, locale tecnico e locale uso deposito di 20 mq, grande piazzale per parcheggio e grande tettoia magazzino. fanno parte della propriet? anche: 3 locali annessi agricoli per un totale di 250 metri quadri: - il primo di circa 60 metri adibito a villino dependance; - il secondo di circa 80 metri ? suddiviso in tre camere con bagno, doccia e angolo cottura, termoautonome e munite di condizionatore e portico esterno; - il terzo di 120 metri con 5 camere con bagno e doccia, angolo cottura, portico esterno termoautonomi e munite di condizionatori; progetto per campo di padel in corso di approvazione. terreno dell`azienda agricola di 65.000 metri con 200 piante di ulivi, 40 di frutta, 4000 metri di orto, strutture in legno con 3 stalle animali da cortile e 1 per cavalli con paddok di 3000 metri; attrezzature incluse: trattore con trincia, fresa, ripper e pala con braccio scavatore.
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