Villa in Vendita Drena Drena Centro via Trento 1 650000€ 15 Locali 633 mq

in centro a Drena, località nota per i famosi marroni di Drena, il suo castello medioevale e la sua strategica vicinanza al lago di garda (solo ca. 20 min di viaggio fino alla città di riva del garda), proponiamo questa graziosa casa storica dell`ottocento da ristrutturare, libera su 3 lati, disposta su 4 piani con adiacente deposito/fienile su due piani e circostante giardino/orto di ca. 1.700 m².la casa principale è adibita a destinazione residenziale, è disposta su 4 piani con 2 balconi e piano sottotetto nello stato grezzo.la casa è composta in modo seguente: -piano terra: 2 avvolti, cantina, cortile e garage-piano primo: ingresso dal balcone al salotto con caratteristico pavimento composto da pregiate lastre di marmo del trentino.-cucina, stanza, bagno ed atrio-piano secondo: l`accesso avviene dall`atrio attraverso una scala in legno-4 ampie stanze da letto, ripostiglio, atrio e balcone-piano sottotetto: soffitta allo stato grezzoil deposito/fienile si trova di fronte alla casa ed è dispostosu due piani:piano terra: locale di deposito, ex stallapiano primo: deposito, ex fienileil riscaldamento della casa abitativa avviene mediante focolare a legna. zero spese condominiali!si sottolinea l`ampio potenziale immobiliare collegato alla possibile realizzazione di abitazioni nell`edificio attualmente adibito a deposito, adiacente la casa.ape g - ipe 280, 82 kwh/m²/anno (efficienza involucro) – 59,75 kg co2/m2 anno (efficienza complessiva) - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it im zentrum von Drena, einem dorf, das für die berühmten marroni bekannt ist, seine mittelalterliche burg und seine strategische nähe zum gardasee (nur ca. 20 min fahrt bis nach riva del garda), bieten wir dieses historische, sanierungsbedürftige haus aus dem 19. jahrhundert an.die immobilie ist frei auf 3 seiten, erstreckt sich auf 4 etagen, mit angrenzendem lagerraum/scheune wiederum auf zwei etagen und umliegendem garten/gemüsegarten von ca. 1.700 m².das haupthaus ist zur wohnnutzung vorgesehen und erstreckt sich im rohzustand über 4 etagen mit 2 balkonen und einem dachgeschoss.das haus setzt sich wie folgt zusammen:-erdgeschoss: 2 schlafzimmer, keller, innenhof und garage-erster stock: eingang vom balkon zum wohnzimmer mit charakteristischem boden aus dem edlen trentiner marmorplatten.-küche, schlafzimmer, badezimmer und eingangshalle-zweiter stock: der zugang erfolgt vom atrium aus über eine holztreppe-4 große schlafzimmer, abstellraum, vorraum und balkon-dachgeschoss: dachgeschoss im rohzustandder lagerraum/scheune befindet sich vor dem haus und ist eingerichtetauf zwei etagen:erdgeschoss: abstellraum, ehemaliger stallerster stock: lagerhaus, ehemalige scheunedie beheizung erfolgt über einen holzkamin.keine kondominiumsspesen!man betont das hohe potential des gebäudes, das aktuell als stadel verwendet wird, um wohneinheiten zu realisieren.eek g - eli 280,82 kwh/ m²/jahr (effizienz gebäudehülle) – 59,75 kg co2/m²/jahr (gesamtenergieeffizienz) ulteriori informazioni: camere:8, garage, ripostigli:1, cantina, giardino, terrazzi:2, piano terra, piani totali:3,