Casa Indipendente in Vendita Capannori Gragnano da Ristrutturare 240000€ 10 Locali 160 mq

gragnano, caratteristico casolare toscano da ristrutturare libero su tre lati con esposizione solare a sud ottima per la luminosit?. l'immobile misura 160 mq distribuiti su due livelli pi? mq. 80 di sottotetto praticabile con possibilit? di ricavarci quattro stanze. la propriet? ? corredata da un garage di 27 mq e da 5.000 mq di terreno leggermente collinare con possibilit? di acquistare a parte ulteriore terreno poco discosto. il piano terreno ? composto da: ingresso, soggiorno (ora adibito a camera), bagno con lavanderia, due ampie cantine con pietra a vista e archi in mattoni. con scala in pietra si raggiunge il piano notte composto da quattro camere e un bagno finestrato. sempre da scala in pietra si raggiunge il sottotetto con un'altezza sufficiente per poterci realizzare quattro stanze pluriuso. infissi in legno con persiane e inferiate al piano terra, pavimenti in parte in mezzane, parte in graniglia, parte del tessieri, acqua dell'acquedotto e pozzo, soffitti con travi, travicelli e mezzane, termo singolo a gpl con radiatori in ghisa, fognatura non a norma. il terreno a corredo ha una leggera e dolce pendenza collinare e ha al suo interno alcuni alberi da frutta oltre a 250 mq di bosco. l'esposizione solare ? ottimale per l'installazione di pannelli solari e/o fotovoltaici. immobile adatto oltre per uno o pi? nuclei familiari, anche per strutture ricettive o per attivit? di agriturismo o azienda agricola grazie alla sua ubicazione in posizione strategica immersa nella tranquillit? della natura ma allo stesso tempo vicina a servizi e stradi principali. distanze: 9 km all'ingresso autostradale dell'a11, 14 km a lucca, 45 km a pisa, 80 km a firenze. possibilit? di avere preventivi di spesa per la ristrutturazione con ditte di fiducia. nota bene: per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona in particolare, ma non l'esatta ubicazione. classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno servizi: riscaldamento autonomo , garage, Da ristrutturare