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Taviano, proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera, posta al piano terra rialzato, facente parte di un più ampio complesso edilizio residenziale signorile di recente costruzione (2005). l`abitazione si esprime su due livelli e si compone al p. rialzato (sup. 98mq), da un ingresso, soggiorno con camino, due bagni, tre camere da letto di cui due con balcone, scala interna per l`accesso al p. seminterrato (sup. 101mq) dove si trova la tavernetta con angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e vano pluriuso. il tutto per una superficie coperta di circa 199 mq oltre al posto auto coperto di pertinenza esclusiva, di cui è dotata l`abitazione, di circa mq 13, situato al piano seminterrato nello stesso residence. si accede al lastricato solare di pertinenza esclusiva da vano scala comune. il riscaldamento della villetta avviene per mezzo di caldaia a condensazione nuova (2023) e radiatori in alluminio; mentre il raffrescamento avviene per mezzo di quattro climatizzatori. la struttura è collegata a tutte le utenze: acquedotto, metano, fognatura pubblica ed energia elettrica; inoltre, è dotata di infissi con doppio vetro, zanzariere, grate e portoncino ingresso blindato.l`immobile è ubicato in zona aperta e tranquilla, nonostante la posizione vicina ad ogni tipo di servizio.Taviano sorge nella parte meridionale della penisola salentina, a 50 km dal capoluogo provinciale lecce.confina a nord con i comuni di gallipoli e matino, a est con il comune di melissano, a sud con il comune di racale, a ovest con il mar ionio.l`unica frazione di Taviano è mancaversa, a soli 7 km. marina della città, caratterizzata da basse scogliere e piccole spiagge bagnate dal mar ionio. collocata sulla costa ionica tra torre suda e punta pizzo, nella stagione estiva, viene allietata da varie manifestazioni e dista circa 6 km da gallipoli e 30 km da santa maria di leuca.distanzedistanza mare: mancaversa a 7 km circastazione ferroviaria: Taviano `linea gallipoli-Taviano delle ferrovie del sud est`servizi sanitari : ospedale casarano a 8 km; ospedale gallipoli a 11 kmaeroporto: aeroporto del salento (brindisi) a 96 kmporto turistico: porto torre san giovanni a 14 km; porto gallipoli a 13 km - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it Taviano, we offer for sale a charming terraced house, located on the raised ground floor, which is part of a larger recently built elegant residential building complex (2005).the house is on two levels and comprises, on the mezzanine floor, an entrance hall, living room with fireplace, two bathrooms, three bedrooms, two of which with balcony, internal staircase for access to the basement where find the rumpus room with kitchenette, bathroom, laundry room, utility room and multipurpose room. all for a covered area of about 199 square meters in addition to the exclusive covered parking space with which the house is equipped, measuring approximately 13 square meters, located in the basement of the same residence. the terraced roof of exclusive relevance is accessed from the common stairwell.the heating of the house takes place by means of a new condensing boiler (2023) and aluminum radiators; while cooling takes place by means of four air conditioners. the structure is connected to all utilities: aqueduct, methane, public sewer and electricity; moreover, it is equipped with double glazed windows, mosquito nets, grates and an armored entrance door.the property is located in an open and quiet area, despite its location close to all types of services.Taviano is situated on the south part of salento and it is far 50 km from lecce. it borders on the north with gallipoli and matino, on the east with melissano, on the south with racale and on the west with the ionian sea.part of Taviano, mancaversa it is its coastal part, characterized by low cliff and little beaches on the ionian sea. located between torre suda and punta pizzo, during summer it becomes a crowded place thanks to the many activities organized by its people. it is far only 6 km form gallipoli and 30km from santa maria di leuca.distancessea: mancaversa a 7 km circatrain station: Taviano `linea gallipoli-Taviano delle ferrovie del sud est`hospital: ospedale casarano a 8 km; ospedale gallipoli a 11 kmairport: aeroporto del salento (brindisi) a 96 kmharbour: porto torre san giovanni a 14 km; porto gallipoli a 13 km ulteriori informazioni: camere:3, cucina, soggiorno, ripostigli:1, cantina, taverna, aria condizionata, riscaldamento autonomo, posto auto, terrazzi:1, lavanderia, piani totali:2, giardino condominiale,
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