Villa Singola in Vendita Valganna Non Definite 620000€ 7 Locali 216 mq

inserita nello splendido contesto della Valganna e proprio nel comune di ganna (va), proponiamo in vendita un'incantevole propriet? circondata da un lussureggiante parco privato di oltre 5000 metri quadrati. il giardino, diviso in due ambienti principali, si sviluppa sia di fronte alla casa, a prato, sia sulla parte di terreno collinare, dove una sapiente piantumazione ? stata realizzata dagli attuali proprietari. di grande fascino sono inoltre i due faggi pi? significativi del parco, che regalano lunghe e fresche giornate di quiete anche durante i mesi estivi. la casa ? accessibile da due ingressi, uno dalla strada comunale che porta al cancello superiore, dove ? possibile parcheggiare diverse autovetture e l'altro da un cancello da cui si accede da una strada privata anch'essa delimitata. questa strada ? da intendersi a servizio esclusivo delle propriet? che su di essa si affacciano e viene illuminata e mantenuta secondo un riparto comune. da questo ulteriore accesso, si accede al giardino ed a due vani autorimessa di ampia metratura. al suo interno la dimora si sviluppa su due livelli, dotati di camere da letto, soggiorni e servizi autonomi, nonch? di terrazze separate. questi due piani garantiscono una grande indipendenza, nonostante il comodo collegamento interno il piano primo ? composto da un soggiorno, sala da pranzo e cucina, ampio disimpegno e due camere con bagno. al piano terra si accede sia dall'esterno che dalle comode scale interne: questo livello si sviluppa in soggiorno, grande camera da letto, studio e bagno. a questo piano sono inoltre presenti una lavanderia, una cantina e la centrale termica. particolarmente rilevante risulta essere una potenziale divisione in due unit? abitative con giardino in comune, magari per ospitare due famiglie di stranieri desiderose di trascorrere le proprie ferie in queste meravigliose localit?. posizione: ganna ? situata in posizione strategica per il raggiungimento del confine con la svizzera. la strada principale della valle, connette inoltre i paesi a varese in quindici minuti di auto. la citt? di milano dista un'ora dalla porta di casa, mentre l'aeroporto internazionale di milano malpensa (mxp) ? comodamente raggiungibile in quarantacinque minuti, grazie all'ottima rete autostradale. il lago maggiore e il lago di como, sono entrambi raggiungibili in non pi? di un'ora di auto a seconda della destinazione, mentre l'incantevole citt? di lugano si pu? raggiungere in mezz'ora. la presenza nella citt? di varese della prestigiosa scuola europea e la vicinanza con la svizzera, rendono questa propriet? assolutamente adatta ad una clientela straniera, sia per acquisto residenziale, che per casa vacanze. classe energetica: g, ipe> 175 prezzo euro 620'000,00 classe energetica: g epi: 426 kwh/m2 anno Non definite