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agriturismo in vendita, varese ligure, val di vara, la spezia - ac215 - la val di vara rappresenta un territorio di grande interesse storico-naturalistico con produzioni agricole di qualità, da cui il termine di `valle del biologico``, ed il borgo storico di varese ligure, rappresenta la località di spicco per le caratteristiche storico-architettoniche di cui si fregia. a poca distanza dal centro, sul crinale soleggiato della collina ed immersa nei prati, è ubicato l`agriturismo in vendita, raggiungibile dalla strada privata di accesso. l`intera proprietà comprende due corpi di fabbricati, interamente ristrutturati, per totali mq.500 circa, inseriti in lotti di terreno a destinazione mista, per totali 14 ettari - mq 140.000il fulcro del nucleo abitativo è rappresentato dalla scenografica corte centrale, con il pergolato e la piscina, sulla quale si affacciano tutti i cinque appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente.nel primo corpo di fabbricato, al piano terreno , appartamento ``rosa tea`` composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera e bagno.sempre al piano terreno si trova l`appartamento ``iris`` composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera e bagno.ampie terrazze attrezzate, a servizio delle due unità, con vista panoramica su tutta la vallata.il piano superiore, a tetto, è interamente dedicato ad un favoloso `open space` con altezza mt.5 dotato di ampie vetrate, soffitto in travi a vista, travetti e tavolato, strutturalmente antisismico e i cui spazi possono essere rimodulati per ricavare:a) 4 ulteriori stanze molto scenografiche, dotate di servizio, disimpegnate da corridoio centrale.b) locali dedicati ad attività motorie, palestra, zona relax, yoga.c) ulteriore unico appartamento stile loftd) spazio dedicato ad eventi a tema e degustazioni enogastronomiche, legate alle tipicità biologiche della zona e molto altro.nel fabbricato opposto al primo corpo si trovano tre ulteriori appartamenti, utilizzati dai proprietari, e che consentono un possibile valido incremento dell`attività ricettiva.sono presenti inoltre locali uso ricovero per gli animali, depositi attrezzi e piccoli locali accessori. l`estensione dei terreni che circondano la proprietà offre infinite possibilità di utilizzo, anche per l`esposizione particolarmente favorevole. presente un ampio e comodo parcheggio per gli ospiti. sono possibili agevolazioni di vario tipo per lo sviluppo, la ristrutturazione, l`incremento e l`ampliamento ricettivo ed agricolo, documentabile.l`intero complesso, in costante evoluzione, nasce dal paziente recupero di antichi fabbricati rurali, integralmente ristrutturati nel tempo con la cura e l`attenzione necessarie a garantire conservazione e valorizzazione delle tipicità locali. l`utilizzo della pietra, del legno e di materiali scelti, ha reso la proprietà un luogo autentico e pieno di fascino, imperdibile a chi apprezza le forme più autentiche della val di vara, strizzando l`occhio alle vicine 5 terre, raggiungibili attraverso un percorso verdeggiante e sempre vario. ottime le recensioni dell`attività in essere, verificabili sul link airbnb di seguito riportato: https://www.airbnb.it/rooms/18609742?adults=2&children=0&enable_m3_private_room=true&infants=0&pets=0&check_in=2024-04-01&check_out=2024-04-06&source_impression_id=p3_1700213321_ayxddbxw8tx3hblb&previous_page_section_name=1000&federated_search_id=2d310edd-2cbb-4d07-a97e-e83779afed9b
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