Azienda Agricola in Vendita San Gimignano San Gimignano San Gimignano 0€ 35 Locali 1055 mq

nella campagna toscana, a pochi km dalla splendida cittadina di san gimignano, proponiamo la vendita di questa splendida azienda agrituristica con vista sulle torri. si compone di 3 fabbricati perfettamente ristrutturati in buone condizioni di manutenzione con caratteristiche tipiche toscane. circostanti ha 22 di terreno, di cui ha 11 circa vigneto (ha 4 chianti ha 7 igt), circa ha 1,5 oliveto, ha 3 seminativo, ha 4 seminativo arborato, ha 2 circa bosco. il fabbricato principale e` composto da 5 unita` ad uso agrituristico disposto su due livelli fuori terra. al piano terra si trovano due unita` abitative:-la prima e` composta da cucina, soggiorno, pranzo, 3 camere, due bagni, oltre ad un piccolo disimpegno- la seconda e` composta da un porticato, cucina soggiorno pranzo, due camere da letto, disimpegno e doppi servizi. completa il piano terra una reception, un ufficio, una lavanderia con bagno e la centrale termica, tutte con accesso indipendente dal resede circostante. al piano primo sono poste 3 unita`:-la prima si compone da un ampio soggiorno con angolo cucina e pranzo, disimpegno, due camere da letto con relativi servizi igienici-la seconda unita` e` simile alla prima, l`ultima unita` ha un accesso esclusivo, composta da soggiorno con angolo cottura e pranzo, tre camere di cui due con bagno annesso e un terzo servizio separato. la superficie di questo fabbricato e` di circa 720 mq. poco distante, fronte stante al fabbricato principale, si trova un secondo fabbricato anch`esso disposto su due livelli, attualmente adibito a casa del conduttore, composto di cucina pranzo e camera con bagno, ripostiglio; accesso diretto alla sala colazioni e degustazioni. al piano primo con accesso da scala esterna e` posta una camera da letto con relativo servizio. la superficie di questo edificio e` di circa 190 mq. il terzo fabbricato e` un`ampia sala un tempo adibita a rimessa di mezzi agricoli, attualmente adibita a ristorante a servizio dell`agriturismo, con cucina, relativa dispensa, antibagno e spogliatoio con relativo servizio igienico privato, antibagno e doppi servizi per gli ospiti. la superficie di questo fabbricato e` di circa 145 mq. a servizio dell`intero complesso e` posta la piscina con ampio solarium. la proprieta` gode di molta privacy ed e` comodamente raggiungibile. dista 15 minuti dall`uscita della superstrada firenze-siena, e pochi minuti da san gimignano. rif. 3/0080 - (agg. 30/04/2024)