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vendesi porzione di villetta bifamiliare chiamata la violetta, libera su tre lati ed ubicata in una zona tranquilla ai margini della frazione santannapelago nel comune di Pievepelago. è un piccolo paese di montagna immerso nel verde e circondato dalle cime più alte del crinale dellappennino tosco-emiliano, centro turistico sia estivo che invernale data la vicinanza agli impianti sciistici del comprensorio dellabetone e del cimone. la proprietà è disposta su due piani fuori terra ed uno seminterrato, circondata esternamente su tre lati da ampio giardino ben tenuto e curato; il fabbricato di cui fa parte comprende anche unaltra unità non in vendita. la superficie commerciale dellimmobile è di mq. 280, la superficie utile della casa è di mq. 185 (piano seminterrato, terra, primo, soppalco), superficie del garage-cantine ed accessori esterni (sottoscala) è di mq. 65, il giardino è di mq. 245. è possibile accedere alla proprietà direttamente dalla strada provinciale a mezzo cancello pedonale oppure in auto da strada laterale fino allimmobile ed al garage. la casa si compone al piano terra da ingresso, soggiorno, saletta, cucina/pranzo con piccolo vano a servizio della cucina ad uso dispensa, corridoio, bagno, camera con cabina armadio, ampio terrazzo. e giardino esclusivo. al piano primo abbiamo disimpegno, bagno e due camere di cui una dotata di un piccolo soppalco e ripostiglio. i due piani, terra e primo, sono collegati tra loro da scala interna. il piano seminterrato, anchesso collegato al resto della casa tramite scale interne, è composto da corridoio, sala con angolo cottura, cantina, bagno, lavanderia, ripostiglio ed una camera. sempre al piano seminterrato, con accesso esterno direttamente dalla resede, e con accesso dal corridoio del piano seminterrato, troviamo lampio garage per due auto. attualmente è in essere unattività di bed & breakfast che interessa il piano seminterrato e parte del piano terra. lunità abitativa è in ottime condizioni di conservazione e manutenzione, non necessita di lavori urgenti ed è abitabile fin da subito. adatto a famiglie o a chi ama ampi spazi e contatto con la natura. dotazione impiantistica: finestre in legno con vetrocamera, impianti certificati, riscaldamento totalmente autonomo con caldaia a legna nuova ed altra stufa a legna nel seminterrato, pannelli solari e puffer di accumulo, sistema di aspirazione centralizzato nelle varie stanze. si trova in emilia-romagna, nella provincia di modena, comune di Pievepelago, frazione santannapelago. distanze: santannapelago e negozi 1 km - Pievepelago 10 km - modena 80 km (autostrada) - 26 km garfagnana (castelnuovo di garfagnana) - 18 km abetone (piste da sci) - 22 km cimone (piste da sci). superficie utile 185 mq. - superficie commerciale 280 mq. vendita. porzione di bifamiliare. modena. Pievepelago. santannapelago classe energetica: d - ep glnr: 121.82 kwh/mq anno. per informazioni contattaci al 347/3225117. - bagni: 3 - spazio auto: box doppio in larghezza - terrazzi: 1 - piani edificio: 3 - cucina: abitabile - riscaldamento: autonomo - sc8752397
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