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rustico casale finemente ristrutturato alle porte di Perugia rustico casale finemente ristrutturato alle porte di Perugia, posizione collinare, panoramica, circondato da un parco di circa 10.000mq con olivi e piante da frutto, vista su assisi. il casale eegrave; stato sapientemente e finemente ristrutturato recuperando materiale originale ed integrando con finiture di pregio. l`immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra + una zona seminterrata con un passaggio che collega la casa all`annesso garage. al piano terra si sviluppa tutta la zona giorno: atrio di ingresso, salone con camino, sala da pranzo, grande cucina ed un grande salone di rappresentanza con altra cucinastudio e camino, con possibiliteagrave; di entrata indipendente che potrebbe essere utile per realizzare un altro appartamento. piano secondo zona notte: camera padronale con un grande terrazzo coperto, panoramico su assisi, con camera guardaroba e bagno in suite, altre 2 camere matrimoniali con bagno in camera e guardaroba piano mansarda un bellissimo open space di 50mq adatto per altra zona notte o mini appartamento. piano seminterrato dotato di palestra, lavanderia, bagno con predisposizione per sauna, locale tecnico, e collegamento interno con l`annesso ora garage di 50mq, anch`esso dotato di un delizioso terrazzo belvedere. all`esterno troviamo un ampio e bellissimo portico con tavoli e sedie per eleganti serate in compagnia nelle sere d`estate. la costruzione eegrave; tutta antisismica, struttura portante in cemento armato e mura esterne in mattoni, stipiti in travertino, modanature e pavimenti in cotto, parquet di alta qualiteagrave;, caminetto antico, piatti doccia in marmo incavato, porte in legno massello, boiserie, impianto di aspirazione centralizzato, mobili su misura, possibiliteagrave; di realizzare una piscina, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme, finestre con doppi vetri, inferriate ed infissi in metallo, 2 pozzi, impianto d`irrigazione con140 ugelli. la dolce pendenza del terreno consente anche la realizzazione di un campo polifunzionale padel – tennis- pallavolo… l`immobile eegrave; dotato di certificato di abitabiliteagrave; totale commerciale mq 650 + 10.000mq ca di parco. ape : classe energetica “d” – ep 79,510 classe energetica: d 79 kwhm3 a zona: Perugia (montebello) superficie: 650 mq numero di stanze: 5 telefono: +390759370840
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