Edificio Stabile Palazzo in Vendita Gattinara via Bernardino Cametti 20 240000€ 5 Locali 320 mq

classe energetica: e - i.p.e. = 250 kwh/m2 in pieno centro a Gattinara, bellissima proprieta` con accesso da androne carraio e pedonale comune, con grande corte privata di mq.240, totalmente indipendente, con massima privacy e sicurezza. sulla corte si affaccia la casa terra-cielo in vendita che e` composta da: - piano secondo: appartamento con salone, pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno (mq.139); balcone mq.20. - piano primo: 4 ampi locali (attualmente adibiti ad uso ufficio, mq.109), una grande travata (mq.30) e balcone mq.20. - piano terra: locali ad uso centrale termica, lavanderia e ripostiglio (mq.27). - piano terra: una taverna open sapce oltre ripostiglio ed un bellissimo vano scala (mq.79). - piano interrato: grande cantinato con volte a botte (mq.79). a piano terreno e` presente un potico con autorimessa di mq.32. il cortile pavimentato ha una superificie di mq.240. varie: corte privata con bellissime finiture, mq.240. nessuna spesa in comune. la costruzione originaria e` stata ristrutturata negli anni 1987 e 1988 e poi altri lavori (quelli piu` recenti) nel 2010 e 2011. finiture e materiali: pavimenti: la corte e` tutta in porfido. la taverna a piano terreno ha una pavimentazione di parquet in legno. l`ingresso del vano scala dell`abitazione e` in ceramica monocottura, con posa lineare e fuga. la scala che conduce al piano primo ha pedate ed alzate in ceramica monocottura, con piastrelline di piccole dimensioni usate come decori sulle alzate e come battiscopa. i balconi hanno una pavimentazione in klinker antigelivo, con soglie in serizzo levigato. la pavimentazione dei locali del piano primo e` piu` recente, in gres porcellanato di grande formato, con posa diagonale e fuga da mm.3. l`accesso al piano secondo (appartamento padronale) avviene tramite una scala interna che ha alzate e pedate in parquet e zoccolino coordinato in legno. bellissimo il parquet del piano secondo, che termina con battiscopa ovunque in legno. serramenti: in legno con doppio vetro e persiane ad ante anch`esse in legno. porte interne in legno, alcune con inserti in vetro, alcune di design moderno. il portone per l`accesso carraio e` ad apertura scorrevole. sui balconi sono state installate tende da sole di alta qualita` con radiocomando per apertura elettrica e sensore per il vento. riscaldamento: caldaia a condensazione a metano viessman (modello vitodens 200); radiatori in alluminio, in alcuni locali anche termoconvettori a metano. in taverna, inoltre, e` stata installata una stufa a pellet con idonea canna fumaria. condizionatori a pompe di calore estate-inverno. nel salone, a piano secondo, e` presente un grande camino a legna, mentre nel disimpegno una stufa a pellet con canna fumaria indipendente. bagno del piano secondo: il bagno dell`appartamento padronale si presenta in marmo bianco e nero, con pavimentazione in ceramica smaltata con decori in rilievo, composto da: wc, bidet, lavabo a colonna e vasca lineare. bagno del piano primo: e` stato rifatto totalmente recentemente ed e` in perfetto stato: il lavabo e` ad incasso totale, laccato lucido, dal design ultra moderno, il piatto doccia sottile, con box in cristallo scorrevole ed il wc con scarico sospeso; bellissimo lo scaldasalviette in acciaio cromato effetto lucido. rivestimenti e pavimenti di altissima qualita`. rubinetti monomiscelatori e grande doccione. impianto elettrico: l`accesso alla proprieta` avviene tramite androne carraio e pedonale ad apertura elettrificata; la casa ha un impianto citofonico suddiviso per ogni piano; e` presente l`antenna digitale terrestre. strutture: bellissimi i balconi con la mensole originali in sasso; i parapetti sono tutti in ferro battuto; il tetto e` stato risturtturato recentemente e si presenta in ottimo stato di manutenzione. la scala che conduce al piano cantinato e` ancora con pedate originali in sasso; cantine con volte a botte davvero belle, nicchie e ripostigli in muratura. distanze: municipio di Gattinara mt.400; stazione ferroviaria ed autobus mt.750; lago maggiore km.26; lago d`orta km.23; autostrada a26 km.7; milano (centro) km.87; torino (centro) km.94