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ANNUNCIO: CC147383523
classe energetica: g - i.p.e. = 534 kwh/m2 in pieno centro, edificio terra-cielo in vendita, in ottimo stato di manutenzione. l`immobile si presenta con un piano terreno adibito a negozio o ufficio con laboratorio di mq.222, con vetrine e affacci sulla via pubblica. al piano superiore abbiamo due appartamenti indipendenti: il primo con ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni. balcone e terrazzo coperto; il secondo, piu` piccolo, composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, camera da letto e bagno; terrazzo e balcone. a piano terreno una grande corte esclusiva permette il parcheggio per diverse automobili. metrature: piano terreno: negozio/laboratorio: mq.222. piano primo: appartamento: mq.132 oltre balconi e terrazzo coperto. piano primo: appartamento mq.67 piu` terrazzo e balcone. corte privata di pertinenza: mq.360. varie: gli immobili sono stati in parte ristrutturati, in parte necessitano di adeguamenti nell`impiantistica e nelle finiture. gli appartamenti del piano primo sono comunque in buono stato di manutenzione e gia` abitabili; gli alloggi hanno una pavimentazione in genere in marmo oppure in ceramica, le porte interne sono in legno, ben tenute, le maniglie sono in parte state cambiate e nel complesso i serramenti si presentano in buono stato. il riscaldamento avviene tramite caldaie indipendenti a metano e radiatori in ghisa; la portata del calore puo` essere controllata dai termostati digitali programmabili o manualmente. il bilocale piccolo del piano primo ha anche una stufa a pellet nel disimpegno. entrambi gli alloggi hanno installato il videocitofono e l`impianto di condizionamento. le facciate esterne, i parapetti e tutta la copertura sono in perfetto stato; anche i balconi ed i terrazzi sono in ottimo stato di manutenzione e non necessitano di nuovi lavori. il piano terreno e` un ex laboratorio: si puo` trasformare facilmente in zona uffici oppure negozi, oppure cambiare anche in ulteriori posti auto. la corte e` completamente rifinita in autobloccanti posati a regola d`arte. distanze: in pieno centro a Ghemme; lago maggiore km.28; lago d`orta km.26; autostrada a26 km.3; milano km.83; torino km.100; aeroporto di malpensa: km.45
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