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classe energetica: e - i.p.e. = 245 kwh/m2 in pieno centro a Gattinara, vendiamo questo bellissimo quadrilocale, con ottime finiture ed impiantistica moderna e perfettamente funzionante. l`appartamento e` situato in un edificio di soli due appartamenti: l`ingresso e` comune, a piano terreno, poi percorrendo le scale si arriva al piano primo, dove si trovano sia la zona giorno sia le camere da letto; al piano superiore (raggiungibile con una scala interna molto bella) si trova una grande mansarda con camera e bagno. metrature: - piano secondo: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, due camere, stireria (mq.134); due balconi (mq.11); - piano terzo: grande camera da letto con zona salotto e bagno (mq.56); sottoetto ad uso ripostiglio (mq.34); balcone (mq.7) - piano terreno: autorimessa per un posto auto (mq.22); grande cantina (mq.19). varie: ottime finiture, tutte rifatte (come l`impiantistica), nel 2012. palazzina di due unita` e di tre piani, senza ascensore. nessuna spese condominiale. finiture e materiali: pavimenti: al piano secondo, nella zona giorno, in gres porcellanato, posato in diagonale, con fuga da mm.3; rivstimenti della cucina in ceramica monocottura; in gres anche nella stireria; i battiscopa sono coordinati in ceramica; nel disimpegno che conduce alla zona notte in parquet e zoccolino coordinato in legno; in parquet anche nelle camere da letto. al piano terzo, nella grande camera dal etto open-space la pavimentazione e` tutta in parquet, con battiscopa in legno coordinato. la pavimentazione dei balconi e` in piastrella antigeliva. serramenti: serramenti esterni in legno con doppi vetri; porte interne in legno con vetro satinato. bellissima porta scorrevole, posata tra il soggiorno e la cucina, con inserto in vetro ad effetto opaco. maniglie in acciaio cromato. riscaldamento: autonomo con caldaia riello a metano; nel soggiorno e` installato un grande camino a legna che alimenta direttamente il collettore dell`impianto di riscaldamento; la diffusione del calore avviene mediante pannelli radianti a pavimento. il controllo dell`impianto avviene mediante termostati digitali e programmabili. nei bagni sono stati installati scaldasalviette aggiuntivi. bagno 1: bagno completo con doppio lavabo ad incasso totale in muratura con decori di grande effetto, piastrellato in ceramica monocottura, con rivestimento in ceramica e greca. vasca da bagno con rivestimento ceramico coordinato e doccia con box in cristallo. rubinetti monomiscelatori. bagno 2: tutto completamente con tetto a vista mansardato, con sanitari a scarichi sospesi, lavabo a semi-incasso, pavimentazione e rivestimenti alle pareti in ceramica monocottura. doccia con box in cristallo. sistema aero-illuminante tramite velux posate nel tetto. impianto elettrico: videocitofono bticino (doppio, a piano secondo ed a piano terzo). l`impianto prevede le placche della serie living, marca bticino. e` installato (sia a piano secondo, sia a piano terzo) un impianto di condizionamento con split a muro. strutture: tetto perlinato ed isolato. ottima la finitura dell`orditura e della perlinatura a vista nelle camere da letto e nel bagno. bellissima la scala interna, posizionata in soggiorno, con struttura portante in cemento armato, alzate intonacate e verniciate e pedate in legno pregiato. corrimano in acciaio satinato. il vano scala di accesso e` comune all`alloggio del piano inferiore: sia la pedata, sia l`alzata sono rivestite in serizzo lucido, con corrimano in legno in ottimo stato. distanze: municipio di Gattinara mt.600; ospedale mt.600; stazione ferroviaria mt.800; stazione autobus mt.800; lago maggiore km.35; lago d`orta km.23; autostrada a26 km.7; milano (centro) km.87; torino (centro) km.89
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