Ufficio in Affitto Lucca Sant`anna Viale Giuseppe Giusti 5 4000€ 8 Locali 300 mq

f097k circonvallazione fronte mura - elegante villa liberty di mq. 300 ad uso ufficio collocata a pochi passi dal centro storico. la villa, libera su quattro lati è completamente recintata e dotata di doppio accesso, sia carrabile che pedonale. entrando e salendo pochi gradini si accede al piano terra, composto da ingresso con ampio disimpegno, quattro luminosi locali di generose dimensioni oltre a bagno recentemente rinnovato; il vano scale interno, impreziosito dalle finiture tipiche dei primi 900 e dagli affreschi su alcune pareti, ci conduce al piano primo dove troviamo altri quattro locali , anch`essi caratterizzati da pareti e soffitti affrescati, il secondo bagno recentemente rinnovato, la comoda terrazza esposta a sud , ed un terrazzino più piccolo posto ad est dell`immobile. al piano seminterrato si accede invece, sia dall`esterno, che tramite le scale interne alla villa; è composto da cinque locali di varie dimensioni dal molteplice utilizzo. completa questa proprietà il parcheggio esclusivo retrostante, dedicato agli ospiti finiture : le finiture sono eleganti e preziose, la pavimentazione originale `tessieri` le porte e le finestre sono in legno. impianti : sia l`impianto elettrico che quello termoidraulico sono conformi alle normative vigenti , il riscaldamento è singolo a metano con caldaia autonma e termosifoni in ghisa, tutte le stanze , tranne una è dotata inoltre di split a parete per raffreddare o riscaldare gli ambienti - la villa si presta ad una locazione rivolta a studi professionali, sedi di aziende che ricercano una posizione di eccellenza e vogliono operare all`interno di un immobile elegante - attalmente la destinazine è d/8 ma con possibilità di cambio di destinazione in a/10. per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell`immobile indica la zona in particolare, ma non l`indirizzo esatto dell`immobile. edificio di classe g, indice di prestazione energetica globale 160,00 -