Terreno Edificabile in Vendita Siracusa Isola Non Definite 85000€ 1129 mq

in contrada isola, penisola della maddalena Siracusa, in splendida posizione panoramica a 400 metri dal mare, presentiamo in vendita lotto di terreno edificabile di 1.129 mq situato in posizione riservata e panoramica sulla citt? di Siracusa. il terreno ricade nell'area cr1d del piano regolatore del comune di Siracusa, con indice di edificabilit? 0,06 mq/mq, rapporto di copertura 0,15 mq/mq, altezza massima 7,50 m, indice di permeabilit? 0,4 mq/mq. nella vendita ? compresa la cessione di circa 60 mq di cubatura della particella adiacente, di propriet? degli stessi venditori. nel lotto ? possibile edificare una casa residenziale di circa 128 mq, oltre verande, garage, locale tecnico, sottotetto e scantinato. il terreno si presenta pianeggiante e con forma rettangolare regolare, l'accesso ? da una stradella privata con cancello automatico. il terreno in vendita ? piantumato con 8 alberi di ulivo, 4 alberi di mandorlo, 1 albero di carrubbo, 1 albero di limone, 1 albero di fico, 3 palme e diverse piante ornamentali. la posizione del terreno a 6 km da Siracusa, lo rende un'occasione unica per costruire una villetta dove stabilire la residenza o trascorrere le proprie vacanze nella bella isola della sicilia. il terreno in vendita si trova a 400 metri da punta del pero e 900 metri da punta della mola dove esiste una necropoli dell'et? del bronzo e dove sorgeva l'antico quartiere del plemmyriom. a pochi km troviamo le localit? di mare pi? popolari della provincia di Siracusa come: arenella, ognina, fontane bianche, pineta del gelsomineto, gallina, lido di avola, lido di noto, noto eloro, calamosche, riserva naturale di vendicari, san lorenzo, marzamemi, isola delle correnti. dati principali sulla propriet?: superficie terreno in vendita = 1.129 mq zona del piano regolatore di Siracusa = cr1d destinazione d'uso caratterizzante = residenziale (re) indice di utilizzazione fondiaria (uf) = 0,06 mq/mq + 60 mq rapporto di copertura (rc) = 0,15 mq/mq altezza massima (h)= 7,50 m indice di permeabilit? (ip) = 0,4 mq/mq descrizione localit?: la penisola maddalena che comprende contrada isola, il plemmirio e la zona della pillirina, ? il nome della penisola situata a sud di Siracusa (circa 4 km), essa racchiude con la sua costa il porto grande della citt?. a ovest ? collegata alla terraferma con l'area dei pantanelli, a nord circonda il porto grande, a est si estende su punta della mola (l'imbocco del porto grande), capo murro di porco e plemmirio. il mare che caratterizza la penisola della maddalena ? color smeraldo, cristallino e di una trasparenza straordinaria, con un fondale roccioso che lo rende ancor pi? limpido ed ideale per gli amanti dello snorkeling. tutto il tratto di mare che bagna la penisola ? tutelato dall'area marina protetta del plemmirio. nella penisola sono presenti alcune attivit? commerciali e aree di interesse naturalistico ed archeologico. la tipologia di abitazioni costruite in questa area, sono principalmente ville e villette, molte abitate ad uso residenziale da famiglie che lavorano a Siracusa, altre utilizzate solo nel periodo estivo per le vacanze. classe energetica: non soggetto Non definite