Villa a Schiera in Vendita San Romano in Garfagnana San Romano in Garfagnana via della Stazione 14c 235000€ 4 Locali 160 mq

elegante villa di recente costruzione facente parte di un complesso trifamiliare nel comune di san romano in garfagnana la casa è situata in una zona tranquilla all`interno del paese di villetta, frazione del comune di san romano in garfagnana, libera su tre lati gode di tutti i requisiti richiesti oggi dal mercato. accesso indipendente con garage e posto auto, tre differenti tipologie di fonti energetiche per il riscaldamento e il grande giardino privato sono in assoluto i tre punti di forza che distinguono questa proprietà. al piano terra troviamo un comodo garage con porta sezionale motorizzata, dall`interno si accede ad un locale uso cantina che oltre alla centrale termica ospita una zona lavanderia e una spaziosa dispensa. il piano primo è accessibile mediante una scala interna o in alternativa attraverso la scala esterna, entrando si può apprezzare una netta divisione tra i vari ambienti, la cucina abitabile comprensiva di penisola e piano snack offre la possibilità di rimanere separata dal soggiorno garantendo una gestione indipendente dei due locali. all`interno del soggiorno, trovano spazio un tavolo da pranzo da sfruttare per le occasioni un divano, un mobile tv/libreria ma il punto focale di questo ambiente è in assoluto la stufa a legna che grazie alla particolarità di essere rivestita completamente in materiale refrattario con pareti radianti a fronte di un`unica accensione rilascia all`interno della stanza calore per diverse ore.,sempre a questo piano troviamo un bagno con doccia e una camera con cabina armadi. proseguendo la scala interna si accede al piano primo dove troviamo una stanza che può avere più utilizzi, da studio a seconda camera, a questo piano è presente anche un secondo bagno ma soprattutto da una porta finestra si accede alla bellissima terrazza panoramica dove si può godere di panorami mozzafiato. l`impianto di riscaldamento è del tipo radiante a pavimento, può essere alimentato da una caldaia a pellet caratterizzata da un discreto stoccaggio con carico automatico e con la possibilità di poter essere gestita anche da remoto, in alternativa è presente uno scambiatore di calore direttamente collegato alla rete pubblica di teleriscaldamento che il paese di villetta offre, il tutto assieme ai pannelli solari posti sul tetto vanno a riempire un boiler di accumulo gestito da una centralina elettronica che gestisce i vari flussi in entrata a seconda della fonte di riscaldamento scelta. èpresente anche un serbatoio interrato che contiene gas gpl sfruttato principalmente per cucinare. gli infissi sono in pvc con doppia camera e apertura wasistas, la porta d`ingresso è blindata e anticipata da una porta in vetro che contribuisce ad ottenere un ottimo isolamento acustico ma soprattutto termico. il giardino completamente recintato ospita un magazzino/ripostiglio, spazio utile come ricovero attrezzi. all`esterno sono presenti diverse cisterne che raccolgono le acque pluviali e garantiscono un`approvigionamento di acqua gratuito sfruttabile tutto l`anno per innaffiare il prato. una proprietà accogliente pronta da abitare, ma soprattutto attenta a soddisfare tutte le esigenze della vita quotidiana.