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?169.000 non trattabili. Fano, a pochi minuti dal centro storico e da tutti i servizi, in zona ben servita, vendiamo luminoso immobile dalle ampie metrature, ubicato al 1?piano di una signorile palazzina con ascensore. l `immobile, che richiede lavori di ammodernamento e di revisione degli impianti, si compone di: ingresso, 4 ampi locali, antibagno, bagno finestrato e 2 terrazzi di cui uno vivibile. riscaldamento autonomo con pompa di calore. approvati i lavori di ristrutturazione esterna che inizieranno a gennaio 2024 per il rifacimento della facciata e dei terrazzi. l `immobile ? accatastato come ufficio ma ? possibile richiedere il cambio di destinazione d `uso per trasformarlo in abitazione, in questo caso l `appartamento potrebbe essere cos? diviso: ingresso, luminoso salone con accesso al terrazzo vivibile, cucina a vista, 2 camere medie, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, bagno con antibagno finestrati. classe energetica in fase di realizzo. rif.: v/3175
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