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toscana - rosignano marittimo - casa colonica ristrutturata. a pochi km dal caratteristico paesino medievale di rosignano marittimo, proponiamo in vendita questa country house di grande fascino e dalle connotazioni tipicamente toscane. la propriet? ? dotata di piscina, recentemente ristrutturata (2006), immersa nel bellissimo paesaggio delle colline toscane e completamente indipendente. la ricca vegetazione e verdi paesaggi ben si sposano con l `immobile di lusso in stile rustico ma chic, curato nei minimi particolari. l `immobile ? collocato vicino a tutti i servizi e pu? veramente vantare uno status di propriet? esclusiva e assolutamente riservata dato che non vi sono strade vicinali o comunali con diritto di passo e, dunque, l `immobile di prestigio ? veramente il massimo per chi ? alla ricerca di una soluzione che garantisca il massimo della privacy e della discrezione. l `intera propriet? parzialmente rivestita in pietra, si sviluppa su due piani. i locali si caratterizzano per il soffitto a travi e il pavimento in cotto che rendono l `atmosfera calda ed accogliente. al piano terreno di circa 130 mq troviamo l `ingresso, lo studio, una camera matrimoniale con bagno, una graziosissima cucina stile country chic molto curata e ben rifinita nei dettagli, come il piano in marmo e lo splendido tavolo, di ampie dimensioni in legno massello. il soggiorno doppio, separato dalla cucina da un arco in pietra, ? dotato di camino e da sulla comoda e spaziosa veranda dove potrete godere magici momenti di relax. le ampie e luminose camere da letto, in perfetto stile toscano, son in totale cinque tutte con bagno e si collocano, due al piano terra e tre al piano superiore, al quale ? possibile accede direttamente dal piano terreno per mezzo di un vano scale interno molto caratteristico. a completamento dell `immobile, una piscina di 6 x 12 mt incastonata nei due ettari e mezzo della propriet?, con 60 piante di olivo e vari frutti, dove poter trascorrere momenti conviviali assieme alla famiglia o agli amici o attimi di relax all `ombra del portico nelle calde giornate estive. questo immobile ? stato costruito con caratteristiche antisismiche e con la moderna concezione del risparmio energetico: il riscaldamento a pavimento, i pannelli fotovoltaici da 10 kw permettono di vendere energia all `enel e servire la casa e addirittura favoriscono un risparmio fino al 70% sulle spese di riscaldamento. questa casa ? dedicata ad una clientela sensibile al bello, alle cose e ai sapori antichi ma senza perdere di vista la tecnologia e l `ambiente. inoltre ben si adatta a chi si vuole cimentare nell `attivit? gi? ben avviata di bed and brekfast. i caldi e avvolgenti colori, sia interni che esterni, di questa casa di campagna, ben si sposano con il verde acceso e vivido della vegetazione circostante, creando una perfetta immagine da cartolina, in linea con l `idea pi? comune della tipica casa country house in toscana. si puo ` visitare su appuntamento chiamando lo studio immobiliare mg via marconi, 1/d c/o corte interna condominio `pineta ` 57016 - castiglioncello (li) tel. 0586/751168 - cell. 348/3308240 [email protected] attenzione: il servizio di cartografia ? aggiuntivo rispetto alla pubblicit? e indipendente da essa. la mappa pu? non rispecchiare esattamente l `ubicazione dell `immobile ed ? utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.
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