Rustico Casale Corte in Vendita Reggello Leccio via Aretina 800000€ 20 Locali 460 mq

nostra esclusiva a leccio, a pochi metri dal centro commerciale the mall, a 18 km da firenze ad a 4 km dal casello autostradale di incisa-Reggello, vendesi bellissima costruzione rurale in pietra di 460 mq, costruita in prima fase nell `anno 1100 con aggiunte e modifiche durate fino ai successivi 3 secoli. e ` stata oggetto di recente e sapiente ristrutturazione a regola d `arte, (avvenuta fra il 1997 ed il 1998) mantenendo lo stile tipico toscano con elementi caratteristici come travi in legno a vista e cotto fiorentino. l `esterno che circonda l `affascinante colonica, per un totale di circa 3000 mq, ? caratterizzato da loggiati, resedi e giardino con piante ad alto fusto secolari. il giardino esclusivo, confina con il parco di sequoie secolari, appartenenti al castello di sammezzano (patrimonio mondiale dell `unesco). lo sviluppo della dimora ? su due livelli ed ? cos? composto: zona giorno con ampia e luminosa cucina con ampio affaccio sul giardino, dependance, loggiati e saloni, alcuni dei quali utilizzati attualmente come camere dotate di ingresso indipendente e bagno, adatte quindi e ben utilizzabili per affitti di porzioni di immobile ad uso residenziale o anche per affitti brevi. al piano primo, con accesso dal salone centrale, si accede a 7 vani (camere o studi) pi? 2 bagni ed ampio ripostiglio. l `immobile si presta ottimamente sia come soluzione abitativa principale per gli amanti delle ampie dimore con spazi esterni esclusivi, pur restando a pochi km da firenze e dalle principali vie di comunicazioni o vicino ai servizi pubblici, (stazione di rignano sull `arno e sant `ellero) sia ad uso abitativo con possibilit? di rendita come affitti turistici o per dipendenti e dirigenti del the mall. al piano terreno con accesso dall `esterno, ? presente la cantina strutturata in mattoni di cotto fiorentino atta a dimorare vino, salumi etc. dotata di un pilozzo con acqua corrente, di una stanza di rimessaggio di circa 45 mq, oltre locale tecnico dove sono alloggiati la caldaia, un addolcitore a resine argentizzate (atto ad eliminare il calcare dell `acqua proveniente dall `acquedotto) ed ulteriore pilozzo con acqua calda e fredda ed attacchi per la lavatrice. l `impianto di riscaldamento ? a metano, ma sono presenti anche caminetti e stufe. e ` presente un sistema di accumulo dell `acqua calda, indispensabile per non creare disservizi qualora la richiesta di acqua calda sia necessaria in contemporanea in pi? ambienti - per info e visite 055.19936720