Villa in Vendita Monteroni D`arbia Monteroni D`arbia 2500000€ 12 Locali 900 mq

antico casale del 1550 perfettamente restaurato, questa proprietà gode di splendida vista sul paesaggio circostante, ha ben due annessi, una piscina di acqua salata e un grande parco, ricovero per cavalli e campi recintati dedicati all`equitazione, a soli 10 minuti da siena. immersa nella tipica campagna senese questa proprietà è divisa in 4 spazi abitativi ed è composta da una villa principale e due annessi. la villa è suddivisa in un appartamento autonomo con due camere da letto, uno studio e una zona giorno e pranzo openplan. l`altra parte della villa, oggi dedicata agli ospiti, dispone di una sala ristorante/breakfast room, una cucina professionale oltre a vari locali di servizio, due grandi saloni di cui uno con un tavolo da biliardo e al piano superiore cinque camere da letto. la prima dependance, di più recente costruzione, è suddivisa in due appartamenti autonomi ciascuno con il proprio spazio esterno ed ingresso indipendente. presente anche una seconda dependance di circa 95 mq ora adibita a magazzino, con grande terrazza con splendida vista sulle valli. la ristrutturazione ha conservato il sapore e l`aspetto antico di un tipico casale toscano: la loggia a volta del 1500 dove pranzare o rilassarsi, le facciate in pietra vista, le travi in legno e i grandi camini presenti in molte aree comuni e anche nelle stanze private. i lavori di restauro hanno mantenuto l`autenticità dell`epoca aggiungendo un confort contemporaneo grazie all`adozione di moderne tecnologie utilizzate per ridurre i costi di gestione e per essere complessivamente più efficienti dal punto di vista energetico. l`immobile è infatti dotato di pannelli fotovoltaici, di un sistema di irrigazione automatico che attinge acqua dal vicino laghetto di proprietà, da sistemi di fitodepurazione per il recupero delle acque grigie e della raccolta delle acque piovane, un impianto di videosorveglianza e una connessione satellitare privata con copertura wifi totale. i lavori di ristrutturazione, nel 2021, hanno inoltre previsto anche il consolidamento di tutte le pareti e solai portanti, isolamento termico e il rifacimento del tetto seguendo la legislazione antisismica. la proprietà è circondata da un giardino ben curato, da un ettaro di vigneto con uve di valdarbia e 2 ettari di terreno dove troviamo anche aree recintate dedicate all`equitazione e un piccolo uliveto. attualmente la proprietà è una struttura ricettiva consolidata e dispone in totale di 12 camere e 14 bagni più un bagno che serve la piscina.