Locale in Affitto Padova 5500€ 375 mq

banca delle case - ceoldo immobiliare s.r.l. a Padova est fronte statale affittasi nuovo negozio di circa 350 mq. calpestabili, dotato di ampio parcheggio privato, ottima immagine, grande visibilità. posizione di assoluto privilegio. il negozio è adatto anche per la ristorazione (ristoranti, bar, caffetterie, gelaterie etc...) l?immobile è in pronta consegna. la richiesta è di 5.500 euro mensili (più iva). nota: si richiede una fideiussione bancaria di 6 mensilità o in alternativa il versamento di 4 mensilità. per info e visite chiare l`agente di riferimento al 335 404343 filippo benetollo l`immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 7,5 kw. sono presenti 3 accessi all`immobile: principale a sud, uscita d`emergenze a ovest, entrata secondaria a nord. a nord, a fianco l`entrata di servizio, è presente un vano tecnico di uso comune al condominio, al suo interno sono presenti interruttori generali, inverter degli impianti e piccolo magazzino di beni relativi al condominio. il tetto di circa 270 mq è in travi in legno mentre la rimanente area a nordest è allestita a soffitto in lastre predalles di cemento armato. l`area definita dal soffitto in predalles è stata oggetto di ristrutturazione mentre l`area con soffitto in legno è completamente nuova. nell`area a nordest sono previsti due bagni a misura disabili. i bagni saranno dotati del riciclo d`aria forzata a norma di legge. gli scarichi per il raggiungimento della imof si trovano nella parete al centro del locale. la vasca imof ha misure diam. 200 h 245, adatta a locale di ristorazione. il locale è completamente rivestito in contropareti di cartongesso all`interno delle quali sono contenuti predisposizioni per l`impianto eettrico in 30 punti e 5 scatole. a pavimento sono presenti 5 punti di uscita per passaggio di cavi sottotraccia. le pareti sono stuccate e carteggiate pronte alla tinteggiatura del locale che non è prevista, non essendo prevista riconsegna in tinteggiatura. ll locale è dotato interamente di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore di potenza kw 30 termici. a parete sono presenti gli stacchi per le varie aree di riscaldamento. il locale è predisposto per l`impianto di raffrescamento affinché possa essere alimentato dalla stessa macchina in pompa di calore. e` in corso la richiesta per un contatore enel con potenza di 30 kw. l`impianto elettrico ha gli interruttori predisposti sulla parete nordest a confine con il vano tecnico. l`immobile è dotato di impianto fotovoltaico per 7 kw di potenza nominale. il pavimento interno ed esterno è rifinito in cemento lisciato in stile industriale. agli ingressi sono allestite delle pensiline predisposte di impianto elettrico. gli esterni sono rifiniti in intonachino bianco e dotati di vetrine di ampia misura. all`interno del locale sono presenti dei pozzetti con scarsissima possibilità di essere aperti, ma obbligatori, dei quali sarà necessario avere possibilità di accesso. il parcheggio è privato in uso al condominio. non vi sono assegnazioni di posti definiti per immobile. il parcheggio è parzialmente asfaltato e parzialmente rivestimento in mattonelle drenantinegozio in affitto a Padova