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splendido ufficio di rappresentanza 320mq in affitto nelle vicinanze di piazza bra e dell `arena di Verona, all `interno di una meravigliosa e rinomata villa storica del fine 700 ` affacciata su piazza cittadella, proponiamo in locazione questa prestigiosa e raffinata porzione di piano nobile adibita ad uso ufficio. l `immobile sviluppa una superficie di 320mq circa e presenta la seguente distribuzione interna: un piccolo ingresso con a destra un ampio salone suddiviso in pi? stanze con varie postazioni, 5 vani operativi come uffici di cui uno anche come sala riunioni, 3 servizi, 2 ulteriori vani con diverse possibilit? di utilizzo ed una soffitta finestrata, raggiungibile tramite una scala interna ed usufruibile come archivio o zona ristoro per le pause pranzo. e ` dotato inoltre di 3 balconi, il primo con affaccio sull `ingresso della villa e sulla bellissima fontana, il secondo pi? lungo con affaccio sul giardino interno e retrosante della villa ed il terzo verandato che permette l `accesso a due servizi. al piano interrato della propriet?, abbiamo infine a disposizione comodi posti auto coperti, il cui canone ? da quantificare a parte. l `ufficio, caratterizzato dal fascino dei numerosi affreschi che decorano alcuni saloni, vanta di una splendida luminosit? grazie all `ottima e duplice esposizione solare e presenza di molteplici ed ampie finestre, si presenta in buone condizioni con stanze spaziose e soffitti molto alti. viene locato libero da mobili, dotato di riscaldamento centralizzato con contaconsumi, impianto di raffrescamento e sistema di cablaggio. zona molto servita, posizione centrale e strategica, di facile accesso sia per l `entrata sia per l `uscita dal centro citt?, a pochi minuti in auto dal casello autostradale di Verona sud e dalle tangenziali. soluzione ideale come sede di rappresentanza o amministrativa per societ? di rilievo. libero da aprile 2024. ( eventuale possibilit? di averne prima la disponibilit?, previo accordo con l `attuale conduttore ) contratto di locazione 6 anni + 6 anni rinnovabili, canone di locazione soggetto ad iva. per ulteriori informazioni o per programmare una visita sul posto contattare il numero seguente: 3894996918
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