ANNUNCIO: CC141724909
pratovecchio, porzione di colonica deruralizzata, rustico, casale, divisa in due appartamenti per un totale di 295 mq. comprese soffitte e cantine oltre stalle e magazzino per altri 150 mq. circa da valutare a parte. affare immobiliare. sull`immobile è stato effettuato uno studio architettonico da parte di un professionista per la realizzazione di una struttura ricettiva(agriturismo). sito in località la vigna s.maria a poppiena, comune di pratovecchio stia (arezzo) si tratta di un ex convento dei monaci camaldolesi in casentino, (stemma in pietra visibile sull`arco in pietra del portone principale) che gode della vista sul castello di romena e sulla pieve romanica. composto da due appartamenti, con ingresso comune condominiale e fondi, da ristrutturare. al piano seminterrato: al quale si accede dal piazzale esterno mediante portone carrabile o internamente dal vano scale, troviamo due vaste cantine ed un fondo uso box, della superficie utile di 105mq ed altezza media 3,50mt; le cantinefondi hanno pavimenti con lastroni di pietra e cotto e archi di notevole pregio. al piano rialzato, al quale si accede dal resede esterno con giardino comune, a mezzo di ingressodisimpegno. troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, grande ripostiglio, studio, vano scale comune e bagno per un totale di 75 mq circa . nel soggiornocucina c`è un grosso focolare a giorno e soffitto a volte. al piano primo e sottotetto al quale si accede indipendentemente dall`ingresso posto sul vano scale comune; troviamo il soggiorno, un ampia cucina con caminetto ,due camere matrimoniali, una stanza pluriuso, un bagno e sottottetto ad uso soffitta in gran parte praticabile al quale si giunge a mezzo della scala interna. la superficie utile per l`appartamento e` di circa 80mq ed altezza media 2,80 e per la soffitta praticabile di mq 65 altezza media 2,50. e` presente un impianto di ricaldamento a gasolio oltre ad una cucina a legna e focolareforno. sull`esterno c`è un giardino con loggiato e posti auto scoperti . nelle immediate vicinanze c`è una porzione di terreno adibita ad orto e una rimessa. esiste inoltre la possibilità di acquistare ulteriore terreno e ulteriori locali accessori adibiti a stallefienilelegnaiaautorimessa. per un totale di altri 150 mq. circa . inoltre a poca distanza dalla colonica abbiamo in vendita anche del terreno edificabile, residenziale per realizzazione di ulteriore struttura. categoria g l` immobile è intestato a persona fisica, , per quanto riguarda le due unita` abitative sono entrambe in cat. a4 cl. 3 v.c. 6 rendita catastale eu.. 244,18 mentre le stallemagazzini sono in cat. c2 cl.4 consistenza 148 mq. rendita catastale eu.. 489,19 classe energetica g ipe 175 kwhm2 anno. classe energetica: g comune: pratovecchio stia località: pratovecchio superficie: 295 mq numero di stanze: 4 agenzia: studio immobiliare boschi telefono: 055470941
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