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banca delle case - casa gherardi srl immobile nel centro storico di almenno san bartolomeo a due passi dalla chiesa parrocchiale, situato nel fabbricato signorile e di interesse culturale denominato `palazzo bettoni`, con accesso da via bettoni n. 16 e posto al piano rialzato; superficie di 48 mq (catastale di 53 mq) e composto da ingressodisimpegno, soggiorno abitabile con angolo cottura, bagno ed antibagno, con annessa area esclusiva a cortile di circa 70 mq. ingresso dal vano scale mediante ascensore oppure dalla corte condominiale attraversando il cortile privato. recentemente interamente ammobiliato a nuovo e dotato di cucina ad induzione a 4 piastre. impiantistica alimentata esclusivamente ad energia elettrica con impianto di riscaldamentoraffrescamento nuovo a pompa di calore. spese di bollettazione elettrica complessiva annua valutate in circa 2.000 euro e per la riduzione delle quali è in progetto la realizzazione di un cappotto interno che consentirebbe il salto di 2 classi energetiche dall?attuale classe g alla possibile classe e usufruendo a ?costo zero? dell?incentivo statale ?superbonus 110%? con sconto in fattura effettuato dalla ditta di restauro attualmente impegnata nei lavori condominiali di ?superbonus facciate 90%? sempre con sconto in fattura.in autorimessa al di sotto dell`adiacente piazza papa giovanni paolo ii vi è il box auto pertinenziale da 19 mq (22 mq catastali) con accesso da corsello con rampa sul parco comunale dell`anfiteatro all`aperto. ascensore condominiale con fermata dedicata al piano rialzato e grande giardino condominiale composto da corte con giardino alberato retrostante di circa 2000 mq.spese condominiali documentabili di circa 600700 euro all?anno (escluse utenze acqua ed energetiche individuali).i due immobili, recentemente peritati insieme 100.000 euro senza la valorizzazione dell?arredo, si offrono in vendita ad € 100.000 non trattabili ma con alloggio interamente gia? arredato (valore arredo praticamente nuovo ed usato pochissimo di circa 20 mila euro spesi a maggio 2021) con ulteriore possibilita? da parte dell?acquirente di predisporre un locale interno separato dall?ambiente circostante mediante arredo e pannelli non in muratura da destinarsi a spazio notte autonomo, il tutto usufruendo del ?bonus arredi 50%? (per un importo complessivo massimo di 16.000 euro ed attualmente valido a tutto il 31.12.2021, salvo auspicabili proroghe).per maggiori informazioni o per una visita all`immobile contattate casa gherardi allo 03546.15.15 oppure in linea diretta tramite whatsapp al 33431.31.229appartamento monolocale in vendita a almenno-san-bartolomeo
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