Locale in Vendita Santhi Zona Industriale Sud 6000000€ 14500 mq

l`outlet Santhi è un centro di recente realizzazione composto da cinque corpi di fabbrica collegati tra loro, per una superficie commerciale complessiva di circa 14.500 mq, edificati su un`area di circa 42.000 mq. il fabbricato, composto da cinque corpi di fabbrica collegati, disposto su due piani più una parte interrata, è articolato intorno ad una corte centrale aperta. sul perimetro esterno è stata ricavata una via di servizio di distribuzione al retro dei negozi e dei barristorante, sulla parte posteriore del fabbricato sono state ricavate le vie di esodo ed i collegamenti verticali meccanizzati di servizio (montacarichi). sul confine del lato sud sono posizionate ad intervalli regolari le cabine di trasformazione e locali contatori. le strutture sono prevalentemente prefabbricate con corpi scala e muri controterra in cemento armato tradizionale e scale, passarelle e pensiline metalliche. i tamponamenti esterni sono in pannelli prefabbricati eo blocchi in cld vibro compresso rivestiti, le facciate interne in lamiera di alluminio tipo alucobond, le vetrine in serramenti d`alluminio ed i visori interni prevalentemente in cartongesso. il progetto, studiato e realizzato nel 2004 dall`architetto pierpaolo maggiora, prevede superfici nette di tutte le funzioni insediate (compresi i connettivi, gli ingombri delle comunicazioni verticali, i locali tecnici) a tutti i livelli (piano interrato, piani commerciali, copertura): negozi (superficie di vendita) circa 12.700 mq, area di ristorazione e spazi a disposizione per esposizioni temporanee circa 1.100 mq. complessivamente, allo stato attuale, il centro può ospitare 40 unit ( 29 al primo piano, 3 al secondo piano e 2 organizzate su due piani), 3 barristoranti e altri spazi a disposizione per esposizioni temporanee e servizi complementari. la disposizione interna degli spazi è modulare e può essere adattata a seconda delle esigenze. le unit hanno in prevalenza una pezzatura media di 180200 mq: 2 sono inferiori a 150 mq, 21 hanno dimensione compresa tra 150 e 400 mq, 6 hanno dimensione compresa tra 400 e 900 mq: 4 hanno dimensione superiore a 900 mq. sono stati condotti diversi studi in merito alla possibile espansione del centro: le aree commerciali possono essere aumentate dagli attuali 42.000 mq e fino a 140.000 mq. la propriet si trova nel comune di Santhi , in provincia di vercelli, in un area di facile accesso grazie alla prossimit ad autostrade (casello di Santhi a 1 km), strade secondarie e all`alta velocit ferroviaria, si posiziona inoltre, al centro di un area tra le più avanzate economicamente e con la più alta densit nazionale.