Rusticocasale in Vendita Maiolati Spontini via Fonde Santa Libert 350000€

terreno di 7 ettari con vigneti di verdicchio e casale al centro di una delle migliori zone di produzione del verdicchio classico, sulle colline di maiolati spontini, a 350 metri sul livello del mare con esposizione nord-est, proponiamo un`ampia tenuta comprendente un terreno di oltre 7 ettari dedicato per lo più alla coltivazione della vite, oltre ad una casa colonica da ristrutturare con cortile di circa 2.000 mq ed alcuni fabbricati accessori. i terreni, a base tufacea-argillosa, coprono complessivamente circa 7,5 ettari, di cui 5,8 circa coltivati a vigneto mentre i residui 1,7 ettari di tipo seminativo con piccolo uliveto e frutteto. i vigneti in piena produzione, catalogati come idonei alla produzione di uve per la trasformazione in verdicchio classico riserva d. o. c. g. , sono costituiti da un buon equilibrio tra vigna vecchia e vigna nuova, in grado di garantire una buona qualit e resa del raccolto. attualmente lattivit produttiva è svolta da un`azienda agricola che gestisce la raccolta, la vendemmia e la trasformazione presso una cantina esterna. il casale esistente si trova in posizione dominante rispetto ai vigneti, con splendida vista panoramica sulla vallata circostante. il costruito che si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 405 mq, potrebbe essere oggetto di un intervento di restyling che, a seconda delle esigenze, potrebbe prevedere la realizzazione di un`abitazione in fascia lusso eventualmente combinata ad una struttura ricettiva eo cantina vitivinicola per un`etichetta pregiata. la tenuta si trova sulle colline di maiolati spontini, nelle marche, uno dei comuni più vocati per la produzione del verdicchio dei castelli di jesi. la denominazione di origine controllata del verdicchio dei castelli di jesi viene infatti riservata solo al vino prodotto nella zona originaria più antica che si estende dai comuni situati lungo le rive del fiume esino fino ai centri collinari prospicienti le valli del misa e della nevola. la tenuta si trova nel cuore delle marche e vanta una posizione strategica: 20 km dalla citt di jesi, 30 km dall`aeroporto di ancona falconara e dall`autostrada a14, 40 km da ancona e dall`omonimo porto.