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Milanocasa propone in vendita un ampio appartamento su due livelli, ubicato in zona vialba, composto da 5 locali più cucina abitabile, due bagni, lavanderia, due balconi e due cantine al prezzo richiesto di € 280.000. l’ampio appartamento è stato ottenuto mediante l’unione di due unit immobiliari di 3 locali più servizi cadauna, ubicate al piano secondo e terzo, inserite in un piccolo condominio di sole 12 unit immobiliari. l’appartamento duplex pertanto si compone dall’ingresso, soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile, quattro camere letto, due bagni con sanitari completi ed un’ampia lavanderiastireria che per esigenza, potrebbe divenire la quinta camera letto. le finiture sono curate, i pavimenti della zona giorno sono in ceramica, quelli delle camere letto in parquet, i bagni hanno sia pavimenti che rivestimenti in ceramica di ottima qualit , gli infissi sono in pvc con doppio vetro, i due portoncini d’ingresso sono blindati. lo stato di manutenzione generale è buono, l’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione in occasione dei lavori relativi alla formazione di un`unica unit immobiliare avvenuta nell’anno 2003. gli impianti non sono ad oggi forniti dei rispettivi certificazione di conformit in quanto rispondono alle norme in essere all’epoca della costruzione. l’ impianto di riscaldamento è centralizzato a termosifoni con termovalvole per la contabilizzazione dell’energia consumata, l’acqua calda sanitaria è prodotta mediante scaldabagno. e’ doveroso precisare che il condominio ha deliberato i lavori straordinari di ristrutturazione delle parti comuni, finalizzati ad aumentare l’efficienza energetica usufruendo del superbonus fiscale del 110%. i futuri proprietari avranno quindi il vantaggio di beneficiare senza nessun costo aggiuntivo, della ristrutturazione. l’unit immobiliare è attualmente in classe energetica g, l’indice di prestazione energetica è 183,43 kwhmq.anno, sono comprese nella propriet due cantine e due posti biciclette ad uso condominiale. il piccolo complesso residenziale si sviluppa su tre piani fuori terra e fruisce di ampie aree verdi condominiali con presenza di alberi ad alto fusto. la posizione è tranquilla sono presenti tutti i servizi primari nelle immediate vicinanze quali negozi, supermercati, scuole, studi medici, centri sportivi, i mezzi di trasporto presenti sono gli autobus n. 40, 35, 57 e i tram n. 1, 12 e 19. quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) zona in costante riqualificazione immobiliare 2) ottimo rapporto qualit prezzo 3) lavori di ristrutturazione condominiali gi deliberati senza costi aggiuntivi 4) possibilit di ripristinare due appartamenti di 3 locali cadauno, finalizzati alla produzione di reddito da locazione.
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