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codice: c22a94281. uso investimento locativo - Corinaldo (an) centro storico uno dei borghi più belli d`italia, con un flusso turistico costante ed in aumento negli anni, si propone ad uso investimento locativo, due immobili di recente costruzione, senza lavori da fare e con spese condominiali esigue.i due appartamenti, essendo adiacenti, si possono anche unire tra loro, creando quindi un trilocale con 2 camere e 2 bagni (di cui si allega la planimetria con due ipotesi di divisione).la valenza nell`investimento è riposta sia nel valore di acquisto, che è ben sotto il costo di costruzione, che nella resa locativa, che si può tranquillamente calcolare con un rendimento del 8% annuo anche con contratti lunghi, che potrebbe salire notevolmente con contratti brevi, o triplicare ad uso beamp, b.altra particolarit , sta nel fatto che trattandosi di due immobili, l`eventuale rischio dell`insolvenza locativa (eventuale poichè essendo cifre relativamente basse ed un piccolo centro, difficilmente avviene, o assolutamente non avviene nel caso di contratti brevi o beamp, b), viene divisa al 50%.si tratta di un bilocale (52 mq commerciali) con ingresso indipendente dal piano strada, scaletta di accesso al piano primo dove troviamo il soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un ampio bagno e piccolo terrazzino, o loggetta.monolocale (34 mq commerciali) con ingresso dal condominio, posto al piano terra ma con affaccio al piano primo, ovviamente composto da unico vano di circa 30 mq più bagno e piccola cantina al piano sottostante, alla quale si accede, anche dal vano garage, servita di ascensore ed attacchi per la lavatrice.la vendita può essere fatta anche separata al prezzo di 50 + 34 mila. i prezzi si intendono più iva come per legge, con un piccolo margine di trattativa per l`acquisto in blocco.i lavori sono stati ultimati nel 2010, pertanto senza più alcun rischio (semmai ci fosse stato), relativamente all`acquisto da impresa.le finiture sono di alto livello, ed il monolo
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