Magazzino in Vendita Castel Guelfo di Bologna 4300000€ 9021 mq

banca delle case - quimmo oggetto della presente vendita è un capannone produttivo sito a castel guelfo di bologna (bo), via della tecnica 1. l?immobile si trova nella zona commerciale-artigianale denominata poggio piccolo in un tessuto prettamente artigianale-commerciale caratterizzato dalla presenza di differenti realtà produttive e artigianali di piccola-media dimensione e dall`outlet `the style outlets`. trattasi di capannone produttivo con palazzina uffici sul fronte sviluppa su tre piani fuori terra e porzione produttiva sviluppata su un unico piano fuori terra. nella palazzina uffici sono presenti locali uso uffici e sale riunioni, zona mensa, servizi e vani accessori per un totale di 2.561 mqil capannone presenta una piccola area soppalcata adibita a magazzino, una zona spogliatoi e servizi ed un`ampia tettoia sul retro confinante con una zona ad altezza minore, circa 4,00 m, destinata a locali tecnici ed impianti. sono presenti 2 carri ponte di 12,5 t l`uno, 7 porte pedonali e 4 portoni carrabili. la zona produttiva è riscaldata con impianto a pavimento, raffrescata e sono presenti impianto elettrico, antincendio, aria compressa, aspirazione fumi e forza motrice. l`altezza sotto trave è di circa 9,10 m. la tettoia, utilizzata per caricoscarico merce, ha altezza sotto trave di circa 10,00 m ed un carro ponte di 40 t.in tutto l`edificio è presente l`impianto di allarme, antincendio e videosorveglianza. tutta l`area è recintata.l`immobile al momento risulta locato con regolare contratto di affitto con una redditività pari a circa il 7%; il contratto, con decorrenza aprile 2011 e durata 6+6, scadrà ad aprile 2023.il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). la proprietà si rende disponibile all?applicazione del reverse charge iva.capannone in vendita a castel-guelfo-di-bologna