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banca delle case - immobiliare yes luxury homes srl possibilita di ampliamento del 50% delle due verande panoramiche, vista mare. possibilita di realizzare una piscina. l?immobiliare yes luxury homes , propone in vendita, in località porto rotondo ( monte ladu ) un appezzamento di terreno di circa 5.000 mq sul quale insiste un immobile indipendente, completamente da ristrutturare, edificato interamente sopra un basamento di roccia granitica, in posizione panoramica e con una splendida vista mare sul golfo di cugnana e di porto rotondo. la proprietà , è immersa in uno splendido scenario naturalistico di macchia mediterranea e grosse pietre granitiche dalle mille forme. si divide in un?area pressoché pianeggiante esposta a nord e una zona particolarmente rocciosa a sud, dove è ubicato l`immobile. all?interno del terreno era presente un vecchio vigneto di circa 1000 mq. il lotto di metri quadrati 5.000 , si trova a circa un chilometro dal centro di porto rotondo e dalla spiaggia di punta degli asfodeli. con pochi minuti d`auto è possibile visitare altre diverse spiagge e caratteristiche calette della zona. il fabbricato ad uso residenziale costruito negli anni `70 si compone di un piano terra di circa 50 mq commerciali, di due ampie verande e di una cantina (da 60 mq, di cui 30 mq utilizzabili) dalle caratteristiche pareti in granito con una superficie utile di circa 30 mq. l?aspetto interessante è rappresento dalla cantina che si trova al piano seminterrato, ricavata all?interno della roccia sulla quale venne edificata la casa. la cantina, potrebbe essere destinata anche ad altre soluzioni, visti i 30 mq di ampiezza. la casa si sviluppa come segue: ingresso corridoio, un soggiorno, una cucina, un ripostiglio, una camera da letto e un bagno. benché la cui struttura portante si presenti in buone condizioni e senza alcuna lesione o crepa sia nelle pareti verticali che orizzontali, l`immobile richiede comunque una ristrutturazione totale che permetterebbe a lavori ultimati di acquistare la casa presente nel rendering (non vincolante). consistenza dell? immobile residenziale 1) casa di civile abitazione al piano terra con una superficie coperta di circa mq. 50.00, due verande coperte- ampliabili - di mq (5.30+13.50), infine, una cantina non comunicante al piano seminterrato di mq 64.00; la superficie utile residenziale è cosi suddivisa: n° 1 ingresso-corridoio di s.u. mq 2.50 n° 1 soggiorno-pranzo di s.u. mq 17.60 n° 1 cucina di s.u. mq 4.20 n. 1 ripostigliodisimpegno di s.u. mq 1.75 n° 1 piccola camera da letto, di s.u. mq 7.35 n° 1 bagno, di s.u. mq 4.00 totale s.utile mq 37.40 due verande coperte (s.n.r.) veranda n° 1 mq 5.30 veranda n° 2 mq 13.50 totale mq 18.80 la cantina (s.n.r.) superficie coperta mq 64.00 superficie utile ?comprese le pareti in granito? mq 50.00 superficie utile utilizzabile circa mq 30.00. in sardegna, siamo presenti con il nostro country manager, pronto a ricevervi.rustico casale bilocale in vendita
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