Azienda Agricola in Vendita Firenze Galluzzo Nuova Costruzione 1300000€ 6 Locali 138 mq

azienda agricola, terreno e annesso agricolo in vendita - Firenze/impruneta. podere e relativa azienda agricola composta da circa 20 ettari di terreno posto i n un contesto ambientale e panoramico di pregio, vista certosa e duomo di Firenze, a due passi dalla citt?. la propriet? si sviluppa su due comuni contigui, Firenze e impruneta. il terreno agricolo ? suddiviso i n: c.a. 9 ha oliveto c.a 7 ha vigneto ( a catasto urbano, non i n produzione) c.a 1 ha seminativo c.a. 3 ha bosco ceduo anagraficamente sono stimate circa 2500 piante di olivo, di cui 1500 i n produzione e 1000 i n fase di recupero. e' presente l a certificazione biologica e l a certificazione igp per l e piante di olivo. e' presente un pozzo artesiano a una profondit? di 80mt che fornisce acqua potabile. sono presenti 2 cisterne di raccolta delle acque piovane e una tettoia agricola, alla quale arriva sia l 'elettricit? che l 'acqua di pozzo. si i ncludono nella vendita i macchinari utilizzati dall'azienda agricola quali trattore cingolato new holland tk85, trincia falck, carrello, spandiconcime, botte trattamenti, compressore da trattore e relativi abbacchiatori oltre a varie cassette e attrezzi per l a raccolta delle olive. e' i nclusa nella vendita un fabbricato i n l egno di recente costruzione (fine l avori 2018), sede operativa dell'azienda agricola, ad alta efficienza energetica classe a3. il fabbricato si sviluppa su un piano fuori terra e un piano i nterrato e comprende: un'unit? abitativa, un'unit? ad uso magazzino/deposito, un'unit? ad uso autorimessa e un'unit? uso ufficio e servizi. completano i l compendio i mmobiliare una corte esclusiva che circonda l 'intero fabbricato e terreni agricoli coltivati strettamente connessi all'attivit? agricola. il fabbricato ? cos? composto: abitazione del colono (catastalmente a/2), 5 vani , 90 mq uffici, (catastalmente c2) 48 mq magazzino (catastalmente c3), 107 mq rimessa per macchine agricole (catastalmente c6), 70 mq e' presente un i mpianto fotovoltaico da 5,6kw. e' presente un i mpianto di i rrigazione degli orti e terreni i mmediatamente circostanti al fabbricato, collegato alle cisterne di raccolta d'acqua piovana. e' presente un i mpianto di allarme. classe energetica: a epi: 5 kwh/m2 anno servizi: riscaldamento autonomo , Nuova costruzione