Terreno in Vendita Cesena via Diegaro n. 2999 359325€ 10370 mq

questo immobile viene venduto tramite asta online. vendesi terreno edificabile residenziale con fabbricato agricolo sito a Cesena (fc), localit pievesestina, in via diegaro n.2999. trattasi di area oggetto di piano particolareggiato di iniziativa privata relativa all’area di trasformazione residenziale at3-1212, con sovrastate fabbricato ad uso attrezzaia e deposito. nello specifico il terreno ricade per 9.668 mq in zona at3, ovvero “area di cintura a destinazione prevalentemente residenziale”, e per 702 mq in zona denominata “ville e giardini”, con sovrastante edificio di interesse storico-tipologico.l’accesso all’area avviene tramite una nuova strada di lottizzazione privata in parte gi realizzata con ingresso dalla via diegaro-pievesestina. sul fronte strada sono presenti parcheggi pubblici sia per il nuovo sia per quello gi esistente. parallelamente alla via del commercio e alla rotonda saragat è stata realizzata una barriera (duna) con piantumazione di siepe di piante di alloro a protezione della nuova edificazione. porzione dell’area è adibita a verde e parco, a marciapiedi e pista ciclabile in parte gi realizzati e da completare che dovranno essere ceduti gratuitamente al comune di Cesena come previsto da convenzione edilizia. in loco sono gi presenti i muretti in ca di delimitazione dei vari lotti previsti da pua.il fabbricato agricolo si eleva per due piani fuori terra, ha una struttura portante in muratura e si presenta in pessimo stato di manutenzione e conservazione. e’ stata rilevata la presenza di un pozzo artesiano per il quale non sono state accertate autorizzazioni eo concessioni.all’interno del comparto è stata individuata l’area totale edificabile pari a 1.482,48 mq di sul ripartita in 4 lotti. nei lotti 1, 2, 3 è prevista la realizzazione di 3 villette abbinate, mentre nel lotto 4 è prevista la realizzazione di un piccolo edificio condominiale composto da 8 unit immobiliari.per quanto concerne l’edificio agricolo esistente è previsto un intervento di restauro e risanamento conservativo di tipo b con cambio d’uso agli usi consentiti e compatibili con la zona.il bene risulta non conforme ma regolarizzabile, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.immobile descritto in perizia allegata come “lotto 1”.superficie terreno: 10.370 mqpiena propriet di:terreno edificabile (ct): foglio 58 - particelle 78, 241, 242, 243, 244, 253, 254, 1540, 1541, 1542fabbricato collabente (cf): foglio 58 - particella 29 - cat. d10 visita l`immobile: www.realestatediscount.itaste-immobiliterreno-edificabile-residenziale-con-fabbricato-agricolo-13385 vetrinabakeca