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tempocasa di via emilio gino segrè, 24 a Opera propone in vendita esclusivo trilocale di circa 75 mq in via largo rovedine 12, Opera in uno stabile del 1991. l`immobile è sito al quinto piano di sei è caratterizzato da ingresso ampio e luminoso soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno finestrato con box doccia. dal soggiorno si accede ad un ampio e vivibile balcone. la soluzione è rifinita con infissi in doppio vetro e legno e alluminio fuori, le tapparelle sono in alluminio coibentato e sono tutte motorizzate, la pavimentazione è in ceramica e in gres porcellanato in bagno, il riscaldamento è autonomo e a radiatori in acciaio, la porta è blindata. il tutto è stato oggetto di ristrutturazione nel corso del 2018. in soggiorno è presente lo split dell`aria condizionata. completano la soluzione box e cantina di pertinenza. punto forte è sicuramente l`utilizzo del superbonus 110% che porter ad un miglioramento in termini di risparmio energetico di almeno due classi. con riferimento all` immobile in oggetto, i lavori gi deliberati apporteranno le seguenti migliorie: - cappotto termico, - trattamento antisismico, - rifacimento intero del balcone con installazione di massetto termico, cappotto termico di 8 cm, sostituzione dell`attuale ringhiera con una nuova in acciaio inox, sostituzione degli attuali tubi in ferro del gas con altrettanti in rame, - manutenzione dell` intero perimetro cortilizio del complesso - sostituzione dell` attuale caldaia con una nuova (marca baxi con 10 anni di garanzia inclusa da parte della casa madre), - adeguamento canne fumarie esistenti per consentire lo scarico dei fumi delle nuove caldaie a condensazione. - sostituzione dell` attuale termostato con uno wifi, - nuova porta blindata equot, termicaequot, (non sono previsti lavori di muratura), - sostituzione di tutte le zanzariere esistenti con nuove zanzariere, - sostituzione dell` attuale tenda da sole con una nuova utilizzando per il telo materiale equot, tempotestequot, . - rifacimento integrale del tetto, - rifacimento integrale dell` asfalto dell`intero corsello box, - pitturazione di tutte le serrande esterne dei box ( sia dei box sottostanti i singoli palazzi, sia di quelli esterni), - pitturazione dell`intero vano scale delle 5 palazzine oggetto di ristrutturazione, - sostituzione delle porte del terrazzo e delle porte tagliafuoco della cantina zona: l’immobile è ubicato in una zona molto servita, risultando infatti raggiungibili in pochi minuti a piedi supermercato, banca, farmacia, panificio, merceria, chiesa, oratorio, palestra, parrucchieri, tabaccaio, bar, negozio di giardinaggio, ristoranti e pizzerie. non mancano ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto di superficie, quale autobus 222. questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.
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