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visita l`immobile con il nuovo servizio 3d utilizzando il seguente link: la propriet è collocata nel cuore del centro storico di luserna alta. i principali servizi quali posta, farmacia, bar e tabacchi, alimentari, panetteria, scuola elementare e giardini pubblici sono da considerarsi `sotto casa` in quanto raggiungibili a piedi in pochi passi. il fabbricato, libero su due lati e di antica costruzione, grazie allo spessore dei suoi muri portanti, è fresca d`estate e contiene il caldo d`inverno. alla ristrutturazione interna dell` 82, ha seguito il rifacimento del tetto ricoperto in lose nel 1987. l`abitazione è disposta su due livelli collegati tra loro mediante scala interna rifinita con gradini in legno,  al piano terra la zona giorno e la zona notte al piano superiore. l`ingresso è diretto sul soggiorno di 35 mq caratterizzato da uno splendido trave in legno a sostegno dell`originale soffitto a voltini. spazi ad uso ripostiglio li ritroviamo negli armadi a muro e nell`armadiatura sottoscala realizzata su misura. la cucina è dotata di una piccola dispensa ed è adiacente alla zona pranzo-tinello. (nb) demolendo la parete `leggera` che oggi divide questi due vani, è possibile realizzare un più grande ambiente cucina. al piano primo, nell`ampio disimpegno collocato tra le camere da letto, è possibile ricavare un angolo studio con affaccio su balcone. le camere da letto hanno entrambe una facile arredabilit , pavimentazioni in parquet e soffitti rivestiti in perline di legno. (nb) con una minima spesa è possibile ricavare una terza camera da letto. due i bagni, al piano terra ne è presente uno esterno, di recente ristrutturazione dotato di doccia. l`altro, a servizio della zona notte, è di più grande metratura e dotato di vasca. la lunga balconata realizzata in pietra di luserna, è esposta a sud-est e sfocia in un grazioso terrazzo sfruttabile in particolar modo nella stagione estiva. gli infissi esterni, in buone condizioni, sono in alluminio e dotati di doppio vetro. le persiane esterne sono in legno. il riscaldamento avviene mediante termoconvettori alimentati a gas metano. nella cucina, la presenza di una canna fumaria consente l`installazione di una stufa a pellet. la produzione dell`acqua calda sanitaria avviene mediante boiler a gas. un antico pozzo d`acqua - da tempo non più utilizzato - è presente in uno dei locali esterni ad oggi adibito a magazzino. al piano interrato, la cantina di 28 mq ha soffitto a volta.  completa la propriet il giardino comune dove è possibile intrattenersi all`aperto con la lettura di un buon libro all`ombra di un bellissimo albero di cachi.
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