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studio frugoni - agente di riferimento: silvia bassani +39 340 51 93 951. vallio terme - in posizione soleggiata ampia porzione di rustico su tre livelli in vendita, per un totale di 330 mq coperti. con circa 5000 mq di terreno. ideale per famiglia numerosa o per strutture ricettive. immobile soggetto alle agevolazioni fiscali del superbonus per ristrutturazione. euro 140.000, 00 a soli 15 minuti da salò e dal lago di garda, troviamo questa ampia porzione di rustico ideale per realizzare una struttura ricettiva beamp, b o per una famiglia che desideri ampi spazi e indipendenza. l`accesso alla propriet in comune è tramite strada asfaltata: è ancora da realizzare la parte di accesso esclusivo, dove inoltre è possibile ricavare una zona parcheggio per gli ospiti in caso di struttura ricettiva. per quanto riguarda l`immobile, al piano terra troviamo circa 70 mq suddivisi in tre ampie stanze, anticamente usate come stalla e fienile e di altezza superiore a 2.70 mt, ed un bagno di servizio. tramite una scala esterna ma coperta si accede al primo piano dove attualmente sono presenti quattro grandi camere matrimoniali, un bagno con antibagno, un salone e una cucina per un totale di circa 140 mq. attraverso un ulteriore passaggio esterno ed indipendente, accediamo all`ultimo livello di circa 120 mq, ad oggi completamente al grezzo. a questo piano idealmente si potrebbe realizzare l`abitazione principale destinando la parte sottostante alla struttura ricettiva. il rustico ha una posizione stupenda, rivolto a sud, prende sole dalla mattina alla sera ed è al limitare del bosco. il terreno di circa 5000 mq che lo circonda è in parte boschivo con alcune zone pianeggianti. elettricit e rete fognaria gi in essere, acqua accessibile dall`acquedotto nelle vicinanze, e riscaldamento con gpl o gasolio. .
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