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comune di Ayas (ao), nella rinomata frazione di champoluc, vendiamo appartamento di mq. 66 al piano terra, con giardino privato di mq. 12. poco prima di arrivare al centro di champoluc, in una posizione comoda a 50 m dalla pista da fondo e a 5 minuti dagli impianti di risalita, si trova questa deliziosa palazzina di sole 10 unit , con una splendida vista sui versanti boscosi della val d`Ayas. l`accesso all`appartamento può avvenire sia dal giardino privato che dall`ingresso principale, quest`ultimo d sul soggiornopranzo con cucina a vista. volendo il soggiorno può essere separato con una parete mobile, per ricevere un eventuale ospite sul divano letto. un disimpegno con armadiature porta alla camera da letto matrimoniale e all`ampio bagno con doccia. gli ambienti sono molto luminosi: due grandi porte finestre collegano l`interno con il giardino ad uso esclusivo, baciato dal sole tutto il giorno. le spese condominiali attualmente ammontano a euro 3.200, 00 perchè l`appartamento è stato abitato e sempre ben riscaldato per tutto l`anno 2020, è stato inoltre approvato il progetto per far arrivare ad Ayas il metanodotto (al momento c`è una caldaia a gasolio) che far diminuire sostanzialmente l`importo delle spese. il riscaldamento è gestibile da remoto con il proprio cellulare e la palazzina, ricostruita 10 anni fa, garantisce un`alta performance energetica. il cortile condominiale è comodo per il caricoscarico. classe energetica d prezzo richiesto: euro 270.000, 00 champoluc, a 1568 metri di quota, è meta di vacanza sia in inverno sia nella stagione estiva, lo studio di fattibilit del collegamento cervinia champoluc e monterosa ski, un progetto non solo italiano ma che vede anche zermatt protagonista per collegare gli impianti del monterosa ski a quelli del cervino, creer un maxi comprensorio, il terzo al mondo con oltre 500 km di piste. la val d’Ayas è una valle ampia e verdeggiante che si alza da verrés seguendo le acque del torrente evançon, proprio nel cuore della val d’aosta e contornata dalla seconda catena più alta delle alpi. d’estate una vera e propria palestra a cielo aperto per escursioni in giornata, trekking, mountain bike, arrampicata e alpinismo. d’inverno la valle si trasforma in una base internazionale per lo sci. il monte rosa resta la perla incontaminata e selvaggia che domina l’orizzonte a nord della val d’Ayas dai suoi 4600 metri d’altezza.
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