Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Santu Lussurgiu 260000€ 395 mq

santu lussurgiu, proponiamo fabbricato a destinazione d’uso mista: abitazione su due livelli e locali uso ufficiocommerciale al piano terra. il piano terra di mq 165 commerciali è locato dal 2000 a poste italiane con un considerevole e cospicuo canone di affitto mensile. l’immobile ha ingresso indipendente fronte strada tramite ampie vetrate in alluminio con vetro antisfondamento, al suo interno sono ben distribuiti la sala di accesso e ricezione dei clienti, vari uffici, servizi igienici. l’immobile è stato completamente riadattato all’uso e ristrutturato nei primi anni 2000 e viene regolarmente e periodicamente manutentato, è dotato di impianto di climatizzazione (caldofreddo) con pompe di calore. contratto di affitto recentemente rinnovato. i piani primo e secondo di mq 230 commerciali sono adibiti ad uso abitativo e si compongono: piano primo con ingresso, ampio soggiorno, bagno, cucina, sala-pranzo, camera, balcone sul viale azuni ed ampio cortile sul retro, piano secondo con n. 4 camere, bagno, ripostiglio, disimpegno e balconi. completa l’immobile il giardinoparco sul retro di mq 780 piantumato con alberi da frutto, agrifogli, castagni ed essenze varie, che si sviluppa verso la collina con gradevoli terrazzamenti, scalinate e aiuole. ambienti ampi, soleggiati e luminosi, tutti muniti di apertura finestrata in legno con persiane in alluminio e zanzariera. impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio (che fornisce anche l’acqua calda sanitaria) con elementi radianti in tutti gli ambienti e camino a legna nella sala da pranzo. la distribuzione dei piani e la presenza di accessi autonomi nei due livelli consentono di realizzare 2 unit immobiliari indipendenti. gli immobili sono conformi sotto ogni profilo (urbanistico, edilizio e catastale) e vengono proposti anche completi di arredi ed elettrodomestici (come da foto). soluzione ottimale per famiglie eo per investitori immobiliari per la rendita continua garantita dall’affitto del piano terra. classe enegetica in fase di definizione. € 100000 piano terra commercialeufficio (poste italiane) con rendita da affitto. € 160000 piano primo e secondo pronti all`uso e arredati.