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prego di leggere il totale dell’articolo. (attenzione il prezzo É in trattativa riservata domando una prima visita prima di parlare di prezzo grazie) vendiamo a malincuore, terreno con progetto? rustico? uliveto et 5.509 m2 di superficie totali. situato a soli circa 800m da Vallebona villaggio colmo di feste e capitale della motocicletta vespa. e’ completa di commercio, posta, ristoranti, dottore etc . inoltre sono previsti autobus per scendere a bordighera. a 13 km circa, si trovano le citt doganali di ventimiglia (italia) e mentone (francia). dal terreno, si vede il mare che dista a linea d’aria 3km et solo 6km percorrendo la strada. questa distanza permette la tranquillit anche durante l’estate ed il rumore estivo della citt di bordighera é evitato. questa citt resta un bel luogo urbano. considerata la riviera dei fiori, é completa di tutti i confort, i commerci, servizi pubblici, con spiagge vaste, salvaguardate e pulite. la strada nell’entroterra tradizionalmente, si stringe sempre di più andando verso l’interno. su questa stradina, via della madonna carmine é situata la propriet . il percorso é asfaltato fino al portone della sua entrata ed ancora più su, vi é un bosco di montagna che imbellisce i paraggi e le passeggiate. il terreno non é isolato, vi sono casette, rustici e culture di uliveti, agrumi e piante d’ornamento e predomina la vista da destra a sinistra. soprattutto il mattino, il mare lo si vede grazie ad un panorama spazioso e largo. la sua superfice é di più di 5.524 m2 di cui un uliveto collinare é inglobato alla superficie della propriet . e’ stato dimenticato dall’anziano proprietario, occorre pulirlo e tagliarlo. ma gli alberi sono vivi e recuperabili. le terrazze del terreno, non sono in pendio ed essendo larghe rimangono pratiche e non tendenti a crolli. noi abbiamo gi costruito le fondamenta in cemento armato. voi non avrete questo compito. il progetto é disegnato dal serio e professionale, architetto tullio gugole il quale potr dare spiegazioni professionali del suo capolavoro inscritto al comune di Vallebona. cio’ é recente (settembre 2019) il fronte é situato in direzione del mare. il villino si constituisce di due piani, con prevista installazione d’energia solare per l’acqua calda. la superficie della casa é circa di 100m2. il pian terreno é predisposto con punto d’acqua. vi é il posto per un congelatore, per garage e bricolage agricolo e tecnico. un wc e bagnetto sarebbero possibili. previsto un monte carichi al piano terra per i pesi da montare al secondo livello. al piano abitabile, sono previste due camerette con ciascuna un dressing, cucina, bagno, laveria. all’entrata e al sotto tetto sono previsti due sgabuzzini. vi sono predisposti dei balconi che circondano la casa e vi regalano un panorama incredibile a 180 gradi. soprattutto l’autostrada é lontanissima quindi non si vede e non disturba. pilastri di linea ad alta tenzione non ve ne sono. e’ prevista, l’installazione di recupero di acqua piovana. un piccolo rustico con carattere, é antico ma recuperabile. con leggi recenti, avete la possibilit di ottenere sovvenzioni per restaurarla. non é umido e non perde acqua. il rustico prevede due livelli di cui uno con soffitto rotondo. il tetto é isolato (base 7m2).
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