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trattasi di una azienda agricola localizzata a circa 4 chilometri dal capoluogo, posta sulla provinciale tuscanese, orograficamente pianeggiante ed estesa per circa 45 ettari, di cui circa 25 seminativi irrigui, in prossimit del centro aziendale vi sono inoltre 20 ulivi adulti. sulla restante superficie di circa 20 ettari insiste una cava di tufo e pozzolana tuttora in esercizio, una pista da motocross, un centro agricolo biologico costituito da 4 manufatti per allevare galline ovaiole, un agriturismo con ristorante-pizzeria, un impianto fotovoltaico su coperture per 19 kw e 3 fabbricati collabenti. il terreno agricolo ha una matrice prevalentemente vulcanica, ma con una componente calcarea ed è reso tutto irrigabile grazie alla presenza di due pozzi artesiani. l`azienda è parzialmente recintata ed è dotata di due strade d`accesso di propriet esclusiva. le utenze sono attive, compresa quella idrica da acquedotto comunale. vi è inoltre una fossa biologica a norma. - consistenze 1)n. 4 capannoni attrezzati, in ottimo stato d`uso, per l`allevamento di 25.000 capi di galline ovaiole. volendo ampliare l`allevamento (biologico certificato), si sottolinea che è possibile replicare il numero dei capannoni. la superficie complessiva è di mq 4.200 e la conduzione e gestione è diretta dei proprietari. 2)n. 3 unit collabenti dislocate in altrettanti punti dell`azienda, per una superficie totale di mq 350 circa e recuperabili. 3)casale costruito negli anni `70 di circa 900 mq, adibito ad agriturismo (attualmente non in esercizio), comprendente due appartamenti, varie camere ed un salone ristorante per oltre 100 posti a sedere. 4)cava a cielo aperto con regolare concessione per la coltivazione, insistente su circa 8 ettari ed affittata per altri 7 anni. attualmente è ridotta l`attivit estrattiva di tufo e pozzolana, mentre è incrementata la lavorazione di inerti. 5)impianto fotovoltaico su coperture per 19 kw che in parte fornisce energia elettrica al complesso agrituristico ed in parte viene immessa in rete e venduta al gestore. 6)pista per motocross completamente recintata, insistente su circa 7 ettari, affittata dal 2019 con contratto quindicennale. la propriet (persona fisica) si riserva di comunicare in sede di visita i dati economici riguardanti la rendita complessiva dei cespiti e la richiesta economica. l`alienazione viene proposta esclusivamente in blocco ed è comprensiva della cessione dei titoli pac su 23 ettari di seminativo.
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