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banca delle case - mondore agenzia san lazzaro rastignano centro via andrea costa: in strada riservata vendita di locale commerciale con oneri pagati per cambio d?uso e pacchetto progettazione. il pacchetto comprende : progettazione architettonica con due ipotesi di realizzo, progettazione impiantistica con riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato elettricamente, direzione lavori, richiesta agibilita? a fine lavori, accatastamento e contabilita? cantiere. e? possibile modificare la progettazione a carico dell?acquirente compatibilmente con i permessi del comune. e? stato eseguito uno studio di prefattibilita? per usufruire del bonus 110% ed e? valutabile a parte con il tecnico di riferimento. il cambio d?uso comprende la realizzazione di un loft ad uso residenziale di 120 mq. con 60 mq. di giardino privato in due varianti; ipotesi 1 composto da ingresso indipendente su sala con cucina a vista, due camere, due bagni, dispensa e giardino privato. ipotesi 2 composto da ingresso indipendente su sala da pranzo con cucina a vista, zona living, giardino privato, dispensa, bagno, due camere (di cui una soppalcata) e bagno . i lavori per la realizzazione del loft sono a carico dell?acquirente e indicativamente ammontano circa ad € 90.000-100.000 possibilità di sfruttare le detrazioni fiscali . da dotazioni previste in progetto classe energetica a2 € 225.000 escluso lavori.loft quadrilocale in vendita a Pianoro
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