Quadrilocale in Affitto Roma Lido di Ostia via Edoardo Gatti 1500€ 180 mq

ostia antica, adiacenze collettore primario. in via edoardo gatti, piacevole e tranquilla via secondaria a poca distanza da via dei Romagnoli e dalla via del mare, proponiamo in locazione una splendida porzione di villa quadrifamiliare, su tre livelli, risalente indicativamente al 2009, di circa 180 mq complessivi coperti oltre terrazzi, grazioso giardino di 30 mq.circa e box auto di 20 mq circa. la villa è suddivisa in due unit indipendenti e pertanto risulta essere idonea per diverse soluzioni abitative in virtù della composizione e delle esigenze dei diversi nuclei familiari. la tinta ocre casale con travi in legno a vista, i coppi a copertura del tetto a falde, i cancelli, pedonale e carrabile, e le grate di sicurezza in ferro zincato grigio scuro, le donano un’ aspetto signorile e caratteristico al tempo stesso. l’abitazione principale, sviluppata sui due livelli fuori terra, a cui si accede dal cancello pedonale attraversando il grazioso giardino sul fronte e, attraverso alcuni gradini, dal portico antistante l’ingresso, è così suddivisa: - al piano terra-rialzato troviamo un soggiorno a vista, una cucina abitabile, due camere, doppi servizi ed un ampio terrazzo vivibile, - al piano primo in mansarda, collegato con una comoda scala in marmo, troviamo un ambiente open space di circa 40 mq complessivi adibito a camera matrimoniale con bagno personale finestrato, malgrado la spiovenza presente, l’ambiente risulta essere utilizzabile per buona parte della sua superficie, ben illuminata da un ampio velux inserito nel caratteristico soffitto in legno con travi a vista. - al piano parzialmente interrato, con ingresso indipendente dal cancello carrabile, è presente un appartamento di 60 mq circa, composto da un ampio soggiorno, una cucina, una camera, uno studio ed un bagno anch’esso con finestra. la tripla esposizione della porzione immobiliare oggetto di locazione, da est a sud-ovest, le garantisce un’ ottima luminosit interna ed esterna. le rifiniture interne ed i materiali presenti sono di alta qualit , gli arredi ed elettrodomestici presenti, facenti parte della locazione, impreziosiscono gli ambienti trasmettendo loro calore ed armonia. sono presenti inoltre: porte blindate, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazioni in grès porcellanato chiaro a listelloni effetto legno e ceramica, predisposizioni per condizionamento dell’aria ed uno split al piano mansarda, porte in legno laccate bianche, cancelli di sicurezza, serranda elettrica di ultima generazione per l’apertura del box auto ed ulteriori accessori comodi per la quotidianit della vita familiare. il riscaldamento è di tipo autonomo alimentato da caldaia a gas personale anche per via produzione di acqua calda. vengono richiesti redditi da contratti a tempo indeterminato documentabili, si esaminano altri tipi di reddito ed eventuali garanzie per i pagamenti spettanti. il contratto di locazione, con cedolare secca, è di 4 (quattro ) anni rinnovabili.