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vendita agriturismo `il casale dei ruscelli `, che sorge nella vallata del fiume turrite nel comune di fabbriche di vergemoli, uno dei comuni pi? piccoli d`italia. vi si accede dal bivio, ben segnalato, nella strada provinciale ?lodovica? che attraversa tutta la garfagnana, percorrendo per pochi km un`incantevole strada lungo il lago artificiale formato dal fiume, e con alcune vecchie gallerie. la struttura, sita in uno dei comuni pi? piccoli d`italia ? all`interno del parco naturale della garfagnana lontana da zone industriali e rumori ed immersa nel verde del borgo montano, ha una propriet? comprendente il torrente con un bacino naturale dove ? possibile fare il bagno attorniato da un`atmosfera surreale circondato da piante di ogni tipo e castagni secolari. la propriet? si compone di un grande edificio in pietra completamente ristrutturato con i materiali tipici del luogo, come le travi in castagno e le mezzane in cotto, nel quale sono presenti n. 5 appartamenti di varie metrature oltre ingresso e zone comuni per una superficie complessiva di circa 410,00 mq. oltre a questo, nell`ampio e curato giardino abbiamo una zona relax con delle pergole, tavolini e zona barbecue, una bella piscina nella quale potersi rilassare in totale tranquillit?, ed una zona adibita a parcheggio decentrata per circa 10/15 auto. il casale dei ruscelli, fino a pochi anni fa, offriva la possibilit? di affittare i locali e gli spazi ad uso matrimoni, comunioni, cresime e party azziendali. adesso l`immobile ? stato affittato nel suo complesso e da alcuni anni ? a reddito. le varie unit? sono in buone condizioni di conservazione e manutenzione ed al momento non necessitano di alcun tipo di intervento. impianto di riscaldamento autonomo a gpl. si trova in provincia di lucca, nel comune di fabbriche di vergemoli, e ad un`ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della toscana e della versilia. negozi ed altro: 4 km - lucca: 30 km - pisa (aeroporto): 50 km - versilia (mare): 55 km - firenze: 100 km - garfagnana: 18 km - abetone (piste da sci): 52 km. unit? 1 classe energetica g - epgl,nren 271,18 kwh/mq. anno. unit? 2 classe energetica g - epgl,nren 263,54 kwh/mq. anno. unit? 3 classe energetica g - epgl,nren 222,46 kwh/mq. anno. unit? 4 classe energetica g - epgl,nren 399,62 kwh/mq. anno. unit? 5 classe energetica g - epgl,nren 501,40 kwh/mq. anno. superficie complessiva fabbricato mq. 410,00. superficie terreno mq. 5550,00. vendita. agriturismo. fabbriche di vergemoli. lucca. toscana. per informazioni contattaci al 347/3225117.
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