Trilocale in Vendita Mombello di Torino 54000€ 124 mq

se anche tu hai ridefinito il concetto di casa in conseguenza di ciò che è successo nell`ultimo anno e mezzo. se la tua priorit è avere una casa con uno spazio all`aperto, lontano dai rumori incessanti e dall`inquinamento, magari in un contesto sereno, beh… allora è il caso che tu venga a vedere questo ex fabbricato agricolo, attualmente costituito da una tettoia chiusa su i tre lati ed una rimessa con un portico addossato. pensa… con la legge n. 16 del 04102018 la regione piemonte ha promosso interventi di riqualificazione degli edifici esistenti e di recupero dei rustici, finalizzati a migliorare la qualit architettonica ed energetica dei singoli manufatti. per tale motivo proponiamo questo fabbricato nell`ottica di una trasformazione in una villetta indipendente. la superficie coperta di questo immobile è di 124 mq circa. le altezze interne, attualmente, variano da un minimo di 2.88 mt ad un massimo di 6.45 mt. l`area verde antistante il fabbricato misura 635 mq circa. inoltre, confinante con il giardino c`è un terreno di 2000 mq circa. a pochi passi dall`edificio ci sono le varie utenze: acqua potabile, corrente elettrica, gas metano e linea fognaria. nella prospettiva di trasformazione abbiamo sviluppato un`idea di progetto. i volumi e le superfici del fabbricato esistente permettono di realizzare di una villetta di 124 mq su di un unico piano. si è pensato ad una zona giorno (soggiorno e cucina) di circa 56 mq, dotata di tre grandi vetrate (4 mt x 2.4 mt l`una) per ammirare il panorama delle colline circostanti. un comodo disimpegno distribuisce l`accesso alle tre camere, ai due bagni, alla lavanderia e ad un ripostiglio. le altezze del nostro ex fabbricato agricolo consentono di avere ambienti con volumi importanti come la zona giorno, che abbiamo pensato con il tetto in legno a vista per esaltarne le altezze (2.9 mt circa la minima e 4.6 mt la massima). proprio le altezze dei locali permettono di ricavare un soppalco di circa 16 mq, posto ad di sopra di una parte del disimpegno, di un bagno e della lavanderia, con un un`altezza minima di 2 metri e un`altezza massima di 3.7 metri. con ciò… perché non approfittare degli incentivi fiscali previsti dalla legge in tema di ristrutturazione e riqualificazione energetica? si va dal bonus per la ristrutturazione al 50%, con spesa massima di 96 mila euro, al connesso bonus mobili ed elettrodomestici, una detrazione irpef al 50% per l`acquisto di mobili nuovi e grandi elettrodomestici destinati ad un immobile gi oggetto di lavori di recupero, con tetto massimo di spesa fino a 16 mila euro. inoltre, l`ecobonus, una detrazione per le spese sostenute per interventi che riducano il fabbisogno energetico per il riscaldamento, il miglioramento termico dell`edificio, l`installazione di pannelli solari e la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale. per la maggior parte degli interventi la detrazione è pari al 65%, per altri interventi spetta nella misura del 50%.