Quadrilocale in Vendita Roma Eurmarconimagliana via Beato Battista Spagnoli 350000€ 92 mq

nella zona dell`eur, a poca distanza dai servizi di ogni genere, posta, banca, supermercati, mezzi pubblici, ma immerso nel verde, ho il piacere di proporre in vendita un appartamento su due livelli, posto al terra e piano s1 ma interamente fuori terra su tutto il perimetro, pertanto il piano seminterrato è solo nella denominazione ma un piano terra di fatto ed ha una sua entrata indipendente. il palazzo si presenta in ottime condizioni, con un ampio atrio con scale comode, due ascensori ed un giardino antistante che ci introduce nel portone. l`immobile è composto al piano terra da un soggiorno, un cucinotto, una camera e un bagno con doccia. al piano s1 troviamo una zona living con angolo cottura, una camera, un bagno ed un soppalco con un altro letto. i due livelli sono uniti da una scala interna.l`appartamento si presenta in ottime condizioni, è stato completamente ristrutturato e dotato di coibentazione termica, con un sopraelevamento del pavimento di 35 cm dal massetto con poliuretano espanso e un isolamento delle pareti con lana di roccia. il riscaldamento è sia con il teleriscaldamento centralizzato, sia autonomo (secondo impianto termico autonomo) e la caldaia a condensazione serve anche per l` acqua calda. i termosifoni sono dotati di valvole a norma per risparmio energetico. e` presente un impianto di aria condizionata, con pompa di calore. vi è la predisposizione per l`allarme. la porta è blindata e gli infissi sono in alluminio con doppi vetri e zanzariere. c`è la possibilit di acquistare un box a pochi metri dall`appartamento. in the eur area, not far from the services of all kinds, post, bank, supermarkets, public transport, but surrounded by greenery, i have the pleasure of offering for sale an apartment on two levels, located on the ground and floor s1 but entirely above ground on the entire perimeter, therefore the basement is only in the denomination but a de facto ground floor and has its own independent entrance. the building is in excellent condition, with a large atrium with comfortable stairs, two elevators and a garden in front that introduces us to the door. the property consists of a living room, a kitchenette, a bedroom and a bathroom with shower. on floor s1 we find a living area with kitchenette, a bedroom, a bathroom and a mezzanine with another bed. the two levels are joined by an internal staircase. the apartment is in excellent condition, has been completely renovated and equipped with thermal insulation, with a 35 cm above-level floor lift with expanded polyurethane and an insulation of the walls with rock wool. the heating is both with centralized and autonomous district heating (second autonomous thermal system) and the condensing boiler also serves for hot water. radiators are equipped with valves in accordance with energy saving. there is an air conditioning system, with heat pump. there is a predisposition for alarm. the door is armored and the fixtures are made of aluminum with double.