Villa in Vendita San Lazzaro di Savena via Parma 6 a 965000€ 410 mq

san lazzaro – centro - via parma - unita` su piu` livelli via parma - in pieno centro disponiamo di appartamento in villino - unit cielo terra unica per posizione e consistenza, completata da 3 posti auto coperti e ampio posto auto scoperto. mq 410 comm.li – unit su più livelli – ascensore – terrazzo – giardino – libero da subito la location si presenta con area cortiliva, con annesso posto auto esterno, e ampio patio di ingresso. il piano terra è di forte impatto visivo e si sviluppa per una superficie commerciale di 77 mq (include un bagno di servizio, living open space), il collegamento ai piani è caratterizzato da una splendida scala rivestita in marmo rosso di verona. il piano primo si sviluppa con un ampio disimpegno aperto sulla scala a vista, soggiorno con camino di 29 mq e cucina abitabile di 17 mq, 3 ampie camere, doppi servizi, sia la sala, la cucina e 2 delle 3 camere, dispongono di piacevoli terrazzini con affacci riservati. l`ultimo livello (piano secondo) ha uno studio a vista passante, ulteriori 2 camere mansardate, doppi servizi (vasca e doccia), ripostiglio e disimpegno arredabile. la tipologia dell`ultimo piano è dunque parzialmente mansardata. da una delle due camere all`ultimo livello si snoda una piacevole scala elicoidale che collega un fascinoso terrazzo in copertura di 20 mq, caratterizzato da un pavimento in doghe in legno. il piano interrato ha una destinazione d`uso quale cantina ma presenta finiture e impiantistica idonea per un eventuale uso differente. impianti elettrici conformi – ascensore conforme – caldaia stagna doppio uso a norma – impiantistica elettrica sezionata per piano e autonoma per foresteria. tripla impiantistica acqua, gas, luce – condizionamento nei 2 piani superiori e possibilit istallazione a pianterreno – aspirapolvere centralizzato – immobile cablato con rete fonia-dati ethernet. stato d’uso: buone finiture interne ed esterne • porte d’ingresso e cancelli esterni • pareti interne: ad intonaco civile tinteggiato • pavimentazioni: ceramica, marmo, legno • porte interne: legno • infissi esterni: legno con vetro-camera, metallo con vetro-camera all`ultimo piano e alluminio con vetro camera al pianterreno – struttura metallica esterna a protezione ad eccezione del pianterreno (vetri antisfondamento) • presenza di velux, oltre a 2 cupole per illuminazione pozzi-luce. • impianti di riscaldamento: autonomo, 2 caldaie a gas • facciata: mattoni faccia a vista • terrazza-altana: pavimentazione in legno (struttura lignea) • scarichi fognari: presenza di sifone tipo firenze volendo l`unita` e` divisibile in 2 appartamenti (1 su più livelli + 1 al piano primo [di circa 100 mq] ) - impiantistica gi separata per 2 unit rif. v160m € 965.000 referente: arch. d’annucci 389.9938347 casabÔ è nata dall’unione di professionisti con esperienze ventennali nel settore immobiliare ed è diventata un punto di riferimento nello scenario del real estate bolognese. specializzata nella compravendita e nella gestione immobiliare, casabÔ riesce a soddisfare le richieste di una clientela esigente grazie alla passione e all’attenzione del suo staff e a un approccio di tipo sartoriale. gestiamo con riservatezza e professionalit la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile a bologna e provincia. ci prendiamo cura del cliente dal conferimento dell’incarico alle firme sui contratti, potendo contare su un team di agenti immobiliari altamente qualificati uniti da una mission comune: “seriet , competenze e impegno massimi per il raggiungimento di obiettivi d’eccellenza”.