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ANNUNCIO: CC127936653
in vendita due unit? immobiliari adiacenti e confinanti, a destinazione commerciale, inserite in un complesso a destinazione mista (residenziale, terziaria e commerciale) che si sviluppa su sei piani fuori terra oltre a sottotetto e due piani interrati. il bene si trova nel quartiere luciani di ascoli piceno, localizzato tra via napoli e vie erasmo mari, un quartiere di recente sviluppo a ridosso del centro storico, servito da una buona viabilit? ordinaria e ben collegato anche alle principali arterie stradali della citt?. molto vicina ? anche la stazione ferroviaria. sia l`intero quartiere, sia il centro storico, sono facilmente percorribili/raggiungibili a piedi, mentre via napoli consente di raggiungere direttamente gli svincoli del raccordo autostradale sia ad ovest che ad est della citt?. la zona ? residenziale ad alta densit? abitativa, con la presenza diffusa di unit? a destinazione commerciale ai piani terra dei fabbricati; le destinazioni terziarie sono per lo pi? limitate ad abitazioni utilizzate come uffici. l `unit? commerciale principale ha accesso da via e. mari e si affaccia su uno spazio comune con due ampie vetrine, di cui una fissa e l `altra apribile. internamente, ? composta da due ampi locali commerciali, con annessi un ripostiglio e servizi igienici. l `altezza ? di ml. 3,40, ridotta a ml 3,00 per l `esistenza del controsoffitto che canalizza gli impianti elettrico e di areazione. la pavimentazione ? di monocottura e le pareti sono intonacate e tinteggiate. gli infissi esterni sono di alluminio anodizzato preverniciato, con vetro camera anti-sfondamento; quelli interni sono alcuni di vetro e altri di legno tamburato e impiallacciato. la seconda unit? commerciale, invece, ha accesso da via napoli e non ha affacci. l `ingresso si ha tramite una piccola rampa di scale esistente sotto al portico che confina con via napoli; la rampa conduce a una porta che si apre su un vano scala e al piano inferiore (corrispondente al piano terra di via e. mari) vi ? la porta d `ingresso all `immobile. l `unit? presenta destinazione, in parte come magazzino, con due locali privi di vedute/luci o qualsiasi collegamento esterno per l `areazione naturale, e in parte con due locali destinati a uffici commerciali senza permanenza di addetti, dotati di piccole finestre a nastro nella zona in prossimit? del soffitto. le pareti divisorie interne sono di cartongesso. l `altezza dell `unit? ? di ml. 3,40, ridotta a ml. 2,90 per l `esistenza del controsoffitto che canalizza gli impianti elettrico e di areazione. la pavimentazione ? realizzata con elementi ad incastro flottanti tipo parquet e le pareti sono intonacate e tinteggiate. gli infissi esterni sono di alluminio anodizzato preverniciato con vetro camera; quelli interni sono di legno tamburato e impiallacciato. rif 1193
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