Villa in Vendita Nomaglio 117000€ 250 mq

Nomaglio: il fabbricato è collocato nelle vicinanze del municipio, ma in un contesto bucolico.la propriet è completamente recintata. ci accoglie il cancello di ingresso con apertura automatica, caratterizzata da un ampia zona cortilizia pavimentata in marmette di autobloccanti che funge da zona di manovra per l’ingresso dei cinque box auto, corteggiata dal muro in pietra a vista. il giardino di circa 500 mq ottimamente esposto al sole e con vista sulla valle ospita un ampio locale deposito attrezzi.la casa è distribuita su tre piani con tre unit abitative indipendenti oltre ai locali pertinenti.percorrendo la scala per accedere alle unit abitative, troviamo il terrazzo di 80 mq, esposto a sud-ovest, ideale come solariumgiardino pensile, zona giochi per i propri figli o semplicemente come soggiorno estivo attrezzato con gazebo, tavoli e sedie per trascorrere momenti piacevoli con la propria famiglia ed amici, il tutto ingentilito dalla vista mozzafiato del panorama cavanesano sottostante.la prima unit abitativa è composta dal soggiorno con volta a botte, l’angolo cottura, la camera da letto, il bagno ed il balcone a sud-ovest. l’appartamento al primo piano gode di un atrio pavimentato in lastre di pietra completamente coperto, con un accesso secondario dal paese, sia carraio che pedonale, caratterizzato dalla presenza della cantina completamente in pietra, dal locale tavernetta con annessa zona pranzo ricavata da un attenta e certosina ristrutturazione della volta e delle pareti in pietra.l’appartamento è composto dall’ingresso finestrato, l’angolo cottura, il soggiorno con l’ampio balcone, le due camere, il bagno ed il ripostiglio.l’appartamento al secondo piano, composto dall’ampio ingresso, l’angolo cottura, il salone, le due camere, i doppi servizi ed il balcone a sud-ovest, ha adiacente all’ingresso principale il loggiato coperto, ideale da utilizzare nella stagione estiva come zona pranzocena.completa la propriet il locale sottotetto, vari locali cantine e depositi. il riscaldamento è autonomo e le caldaie dell’appartamento al primo e secondo piano sono state recentemente sostituite.il fabbricato necessita di lavori di ammodernamento, potendo così usufruire di interessanti incentivi fiscali.