Agriturismo in Vendita Città della Pieve Ottime 1150000€ 1400 mq

questo agriturismo con azienda agricola biologica è collocato a città della pieve,incantevole cittadina umbra collocata a metà strada tra roma e firenze. la posizione di tale agriturismo, lungo il tracciato autostradale tra i caselli di fabro e chiusi e la collocazione al confine con la toscana e le sue rinomate località termali di san casciano e chianciano terme, rendono questa struttura strategica dal punto di vista turistico.inoltre dall’agriturismo si raggiungono nel giro di poco tempo sia le località sciistiche del monte amiata sia le località marittime del grossetano.la proprietà, a brevissima distanza dal centro storico e al contempo in un contesto naturale di grande bellezza con finestra naturale panoramica sulle dolci colline toscane, è costituita da diversi fabbricati in pietra, che costituiscono nel loro insieme un piccolo borgo rurale. si accede alla proprietà attraverso due diversi ingressi: uno attraversa e conduce direttamente al borgo, mentre l’altro conduce all’edificio che ospita il ristorante.in tale struttura, al piano sopraelevato,si sviluppa una grande terrazza panoramica con vista sul paesaggio toscano e il ristorante, dotato di ampio camino,caratteristici travi in legno e pianelle e pavimenti in cotto.presenza di servizi destinati anche ai portatori di handicap.scendendo al piano inferiore, sono collocati i locali destinati alla lavorazione e produzione.con affaccio diretto sulla limonaia sono presenti due grandi cucine professionali attrezzate dotate di bagni, antibagni e spogliatoi, locale adibito alla macellazione del pollame, cantina adibita alla produzione del vino, locale adibito alla raccolta e allo smistamento dell’olio prodotto in azienda, locale per la conservazione dei cibi e sala per le colazioni e lo svolgimento delle attività di laboratorio per le scuole o gli ospiti della struttura.risalendo lungo il tracciato del sentiero che conduce al borgo, si incontra un primo fabbricato che ospita al proprio interno due appartamenti ed è circondato da un giardino con area gioco per bambini.in questo fabbricato, interamente in pietra e con tutti gli elementi caratteristici negli interni,è costituito da un appartamento al piano terra comprensivo di soggiorno con angolo cottura, patio esterno,due camere matrimoniali e due bagni. invece l’appartamento collocato al primo piano è costituito da un soggiorno con mobile cucina, due camere da letto e due bagni.nel fabbricato ad esso antistante sono collocate le camere destinate agli ospiti della struttura ricettiva e l’appartamento padronale, che si sviluppa su due livelli e comprende un grande soggiorno con caratteristico camino e angolo cottura, un salottino, studio, bagno e al piano superiore tre camere da letto e due bagni. in contiguità della struttura, con accesso indipendente dall’esterno oppure passando internamente, si raggiungono le sei camere da letto destinate agli ospiti.ogni camera da letto dispone di proprio bagno ed ha un affaccio all’esterno sul terrazzo panoramico o direttamente sul giardino.presenza di impianto fotovoltaico da 10 kwatt.nell’area del parco sono presenti dei locali destinati a fondi/ rimesse per macchine agricole, locale lavanderia e per servizio custodia animali domestici.le strutture sono state tutte finemente ristrutturate e si presentano in buonissime condizioni di manutenzione.la proprietà ricomprende al proprio interno una piscina, maneggio con selleria e area attrezzata per il tiro con l’arco. presenza di un pollaio con allevamento di polli, anatre, faraone e tacchini.presenza di fattoria didattica. la proprietà ricomprende 3,5 ettari di terreno, tra vigneto, pascolo e uliveto con 200 piante di olivo.l’azienda produce in maniera biologica olio extravergine di oliva, vino, marmellate, pollame, miele millefiori e zafferano.possibilità di potenziamento e di acquisizione di altro terreno fino a 8 ha complessivi con capacità edificatoria ulteriore.vera fattoria tradizionale a brevissima distanza dal centro di città della pieve.attività ben avviata. Ottime