Rustico Casale Corte in Vendita Viterbo Periferia Ristrutturato 1430000€ 30 Locali 1100 mq

a circa 7 km da Viterbo, in bellissima posizione su collina esposta totalmente a sud, con panorama a 270?, interessante propriet? di 5 ettari semi collinare sulla quale sono presenti tre strutture storiche d'epoca per una superficie complessiva che si aggira intorno ai 1.100 mq circa di cui 430 mq completamente e finemente ristrutturati con materiali d'epoca e i restanti 670 mq al grezzo con mura, solai e tetti ristrutturati, e da ultimare con le divisioni interne, gli impianti e gli infissi. questi lavori interni da ultimare riguardano l'ultimo piano del primo casale e dell'intero terzo casale. i tre casali sono cos? composti: 1) il primo casale di circa 460 mq totali lordi (netti mq 428) su tre livelli presenta al piano terra la zona giorno con 2 grandi saloni di cui uno con camino, ampia cucina con camino, studiolo e bagno: al piano primo ci sono due ampie camere da letto ognuna con bagno privato, meraviglioso loggiato coperto super panoramico di 40 mq che affaccia sulla valle e compreso appartamentino di circa 40 mq con entrata indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno: il secondo piano di circa 100 mq ? completamente da rifinire solo con lavori interni e infissi. 2) il secondo casale ? di circa 100 mq lordi (mq 90 netti) su unico livello al piano terra, completamente ristrutturato, composto da grande soggiorno pranzo con angolo cottura e camino, due camere da letto e due bagni. all'esterno una bellissima piscina a sfioro di m 14 x 4 3) il terzo casale ? di circa 600 mq su due livelli, terra e primo, dove sono state realizzate le mura esterne, i solai e il tetto, mentre tutte le rifiniture interne, compresi i tramezzi e gli infissi devono essere ultimati. nel terreno di circa 5 ettari, collinare con un dolce pendio, ? presente un'ampia struttura coperta, tipo pergola, per mangiare all'aperto, un grosso stagno, un vecchio acquedotto romano, un fontanile dell'800, una fontana a pi? livelli che forma una piccola cascata, circa 30 piante di ulivo e numerose piante e fiori. la propriet? ? molto ricca di acqua, oltre alla presenza dell'acqua comunale. i casali sono stati ristrutturati rispettando l'epoca di costruzione (nel 1800 qui c'era una vecchia fabbrica di solfato di rame utilizzata per tingere i tessuti), con materiali originari quali pietra facciavista stillata manualmente, travi di legno, pianelle e pavimenti in cotto. per accedere alla propriet? occorre percorrere un tratto di strada bianca in ottime condizioni di circa 2 km. e' una propriet? che si presta sia per un uso abitativo di charme, sia per la realizzazione di attivit? agrituristica/ricettiva, sia per entrambe. ape non applicabile classe energetica: non soggetto servizi: riscaldamento inesistente , Ristrutturato