Villa in Vendita Altofonte via Belgio 600000€ 2096 mq

palermo, Altofonte: buy in sicily real estate propone in esclusiva la vendita della meravigliosa equot, villa orestanoequot, con panorama mozzafiato sulla citt di palermo e di grande valore storico. la villa ad oggi ?¿ in parte diruta anche se la parte antica risulta essere in buono stato strutturale con ancora ben visibili gli affreschi sulle volte. detto edificio che ?¿ uno degli edifici antichi pi?? significativi della storia di Altofonte, si colloca in una posizione territoriale che gode di grande visibilit dallÔÇÖesterno ed in particolare dalla strada ss624 palermo ÔÇôsciacca. lÔÇÖedificio nella sua parte pi?? antica, sul versante nord, risale intorno al xvi sec., le restanti parti sono realizzate successivamente nel xviii e xix secolo. lÔÇÖedificio, prima del 1860, divenne propriet della famiglia orestano la parte pi?? antica dellÔÇÖedificio sul lato nord, che si affaccia sulla conca di palermo, molto probabilmente nel xix secolo venne utilizzata come luogo di sosta e di ristoro durante le battute reali di caccia nel territorio del parco. la parte pi?? a monte dellÔÇÖedificio, comprendente lÔÇÖala sud di pi?? recente costruzione, ?¿ della met del xix secolo ed era costituita da locali che avevano principalmente destinati a magazzini, stalle, ricovero, ecc. lÔÇÖedificio allÔÇÖorigine, nel progetto approvato con concessione edilizia n1 del 10 gennaio 1978 da parte del municipio di Altofonte giusta il parere favorevole della commissione edile nella seduta del 11.5.1977, ed altres?¼ nel progetto del 2018 proposto alla regione siciliana nellÔÇÖistanza di autorizzazione paesaggistica ai sensi dellÔÇÖart. 146 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n 42, presenta il corpo a nord - quello pi?? antico ÔÇô composto da tre ambienti con copertura a volta a crociera cui si accede dallÔÇÖatrio quadrangolare interno ed anche dalla terrazza esterna lato nord. detti tre ambienti danno accesso alla terrazza che corre parallela alla facciata nord dellÔÇÖedificio. detta terrazza presenta un semicerchio al centro che si protende verso nord, verso la conca dÔÇÖoro. sia nella parte centrale di questa terrazza che al centro dellÔÇÖatrio interno dellÔÇÖedificio erano presenti una fontana ottagonale in pietra di billiemi. sulla facciata interna del medesimo corpo di fabbrica si trovavano due vasche a parete anchÔÇÖesse in pietra ad altezza idonea per servire da abbeveratoio e due pietre anchÔÇÖesse fissate a parete, con un foro che servivano da gancio ove legare probabilmente cavalli. il progetto di ripristino dellÔÇÖedificio, tra lÔÇÖaltro prevede nello spazio aperto dellÔÇÖatrio interno, due scale che conducono al ballatoio del piano primo e quello del piano secondo del lato ovest, su cui si affacciano le porte di ingresso alle varie unit abitative. il progetto nel gennaio 2019 ha ottenuto il nulla osta da parte della soprintendenza di palermo relativo al vincolo paesaggistico ed il nulla osta da parte dell`ispettorato forestale di palermo relativo al vincolo idrogeologico, a meno di alcune variazioni di uso delle funzionalit degli spazi aperti nellÔÇÖintorno dellÔÇÖedificio e di volumetrie esistenti, non comporta alcun aumento di volume dell`immobile originario, n?® dei profili delle facciate. eÔÇÖ utile indicare che nella volumetria esistente al di sotto del piano di calpestio della terrazza lato nord e su tutta la lunghezza della stessa, gli spazi seminterrati vengono adibiti a locali tecnici, a locali di servizio, a locali di appoggio per quanto previsto possa essere svolto come attivit al piano terra dellÔÇÖala nord ed ovest dellÔÇÖimmobile e nella terrazza. il terreno ?® in pendenza da sud verso nord e si trova a quota circa 380msl e presenta proprio microclima fresco e ventilato in particolare la parte pi?? antica del baglio che si trova sul lato nord, e che si configura con un edificio centrale con tre grandi locali coperti a volta a crociera, ed i locali adiacenti, il progetto approvato prevede la realizzazione di una piscina scoperta con attrezzature per il tempo libero, lo svago, con possibilit di spazi per piccola attivit di ristoro gelateria. inoltre il progetto prevede l`installazione di pannelli solari fotovoltaici sul tetto esposto a sud del fabbricato. il progetto inoltre ?¿ conforme a quanto previsto dall`attuale strumento urbanistico e si inquadra in un recupero dellÔÇÖedificio rispettoso della configurazione originaria.